香港将收紧楼市印花税条例 4月12日起实施
文章来源：Wind资讯。经济通报道，香港行政长官梁振英周二表示，现届政府一直大力增加房屋供应，并致力减低外地买家、投机及投资需求，让本港市民可以优先购买物业，由于现时全球仍处于低息环境，政府不能让楼市泡沫化。
针对近期楼市的“一契多伙”回避印花税问题，梁振英表示，市场关注一份文书购买多个单位的情况，虽然这些合约的占比较少，但留意到有上升趋势，故决定即时收紧印花税措施，买家以同一张合约购入多于一个单位，须缴交15%的印花税。税务局接获每宗住宅买卖，都会根据是否购买多于一个单位而课税，措施将在4月12日起生效，将会向立法会提交修订建议。
自2003年以来，香港的房价已经暴涨了364%，而家庭月收入中位数只上涨了61%，导致买房对许多人来说遥不可及。
据了解，香港实行的印花税措施一直以合约作为基础，过去一份合约有包含多个物业的情况，通常只是包括相连的单位、车位或天台等，但近期香港楼市“一契多伙”的个案增加，引起港府及业界的高度关注。
香港银行公会署理主席龚杨恩慈表示，楼市“一契多伙”的情况一直都有但并非主流，因此公会将因应新情况，敦促银行业对于“一契多伙”的按揭申请要有较严格的审批要求。另据香港媒体报道，香港金管局也已向银行业发信提醒关注相关事宜，银行业需更清晰地审批相关合同的贷款。
由此看来，香港楼市高烧不退，既有置业者刚性需求的支撑，也不乏投机炒作者推波助澜。即使港府不断推出新版“辣招”，但措施的重点却只是落在增加入市成本与门槛。如此一来，表面看，措施起到抑制楼市炒作的作用，但实际上也降低了业主放售的意欲，形成间接令楼市出现供应减少的副作用；同时，在卖家将税款并入成交价转嫁买家后，更造成 “更高楼价”的市场现象。还有值得一提的是，在美联储再度宣布加息后，香港至今仍未跟随，这也令投资和投机者在借贷买(炒)楼时变得毫无顾虑。
