融会招采内外 优采商学院春季上海再度开课
开春后的上海绿意盎然，优采商学院也在充满生机的季节拉开第二季的帷幕。2017年4月8日，优采商学院上海站在上海大学秋实楼再度呈现。
本次商学院现场汇聚了金科、仁恒、和记黄埔、象屿集团、绿地集团、海伦堡、蓝光地产、中梁集团、世贸集团、协信地产等20余家知名房企的职业采购经理人，共同在开春之际闻鸡起舞。此次商学院的课程融会招采内外，特邀来自万镜设计、中梁地产、三棵树涂料的三位讲师，从甲方、设计、供应商三个不同的角度，为大家带来了紧随房地产精装修潮流的细致分享。本次活动由中国房地产采购平台主办，战略发布媒体新浪地产(微博)进行了全程报道。
精装设计 生活的终极追求
房子从一个空洞的建筑变成温馨舒适的家，离不开精装设计。可以说精装修不但是房地产市场如今的最大风口，也是房子成就生活终极追求的必经途径。
万镜设计创始人设计总监 胡之乐
万镜设计创始人设计总监胡之乐在课上就提出：“还原生活才是精装设计的终极追求。”从住宅项目样板房的发展历史中不难发现，随着住宅装修按照需求化、风格化、文化思维化、最终向还原生活回归。精装修中部品的占比也逐渐从硬装70%、软装30%，扭转为硬装30%、软装70%。以往单纯依靠“新中式、现代、北欧”等装修风格突显住宅价值感的方式，已经无法满足现代住宅的装饰需要。现代样板房需要更加注重体现生活的表达，而不是形式的表达。只有将建筑设计、景观设计、室内设计和软装设计视为一个整体的设计过程，才能够让住宅的内外相互统一，获得更高的价值感、最终还原文化思维与生活状态。
房企视角 高周转与大采购
房地产进入白银时代，成本与周转率无疑成为了房地产企业竞争的重要战场。本次商学院上海站，特邀中梁地产区域招采总戚士艮为学员们分享了《高周转模式下的大采购》
中梁地产区域招采总戚士艮
采购工作除了要满足日常的基本工作、辅助运营规范降本，更重要的是建立体系来支持房企的高周转和未来发展规划，从区域层面支持经营指标。建立有效的采购合约体系，有利于成本的精细化管理、有利于招标价格控制、符合“营改增”政策导向、更有利于同口径对标。在采购合约体系建立的过程中，可以借鉴同行的采购合同，结合企业自身特点。对于执行风险较大、金额占比较多、审批周期较长的项目，应该分析问题、提出解决方案，最终编制标准合同。合同标准化不能停留在标准合同，合同交底、招标控制、品牌库等系统的建设才能够实现高周转之下的大采购需求。设计、工程和成本核算是实现大采购的铁三角，以大采购推动高周转的过程中，要不断与相关的部门相互协调合作、合理分工。
热点行业 拥抱转型风潮
涂料一直是房企采购中的重头戏，同时也是采购中的痛点。三棵树涂料大客户中心地产战略部副总经理陈皓，在分享中就为学员们分享了涂料行业针对精装修风潮的思考与转型。
三棵树涂料大客户中心地产战略部副总经理陈皓
他谈到：节能、艺术和环保是建筑涂料的三大趋势。而针对这三大趋势，房企在采访中一般提升了品牌化、战采模式和服务一体化三方面的要求。涂料行业的市场集中度较低，但正在不断提高。以往同质化现象严重、研发技术薄弱、整体竞争力不足等问题也在不断改善。未来的涂料行业将会实现资源整合，以技术创新、用户需求为核心，多元化体验服务将成为涂料行业的突破口。从产品角度来看，外墙仿石涂料对比天然石材，有成本低、不易脱落、柔韧性好、施工简便等多项优势。同时在采购时，需要关注施工性、干燥时间、柔韧性、耐碱性等品质细节。根据项目的不同需求，在真石漆、岩片漆、质感涂料、天彩石漆等性能各异的产品中选择出最合适的一种。
2016年，优采商学院跨界问道，知行结合，一路得到各区域精英采购经理人以及企业的支持。2017年，优采商学院在课程内容、授课方式、涉猎维度上持续发力、不断创新。未来上海站分享招采经验的开发商讲师更已提前确定，将为学员们带去更多更精彩的培训内容。
