广州楼市“调控月”土地收金195亿楼面价创新高

http://news.dichan.sina.com.cn中国新闻网2017/4/7 10:46:27 新浪地产

提要：3月广州楼市调控“连发两弹”，却也未能阻挡房企拿地热情。据广州房天下媒体中心6日发布的监控统计，3月份，广州成交18宗地，总成交金额为1953486万元(人民币，下同)，同比去年3月上涨837%，环比今年2月上涨323%。最高楼面价创下新高，达到5.5万元/平方米。

　　3月广州楼市调控“连发两弹”，却也未能阻挡房企拿地热情。据广州房天下媒体中心6日发布的监控统计，3月份，广州成交18宗地，总成交金额为1953486万元(人民币，下同)，同比去年3月上涨837%，环比今年2月上涨323%。最高楼面价创下新高，达到5.5万元/平方米。

　　3月份，广州市分别在17日和30日连续发布两轮楼市调控新政，从“认房又认贷”到叠加“限售”，力度一次比一次大。但从新房成交量来看，“连发两弹”成效似乎不大。广州房王数据中心最新监控数据显示，3月广州成交16288套，环比2月翻了1.3倍，同比去年3月大幅增长58.34%，成交均价环比、同比均有所上涨。

　　同样的情况也反映在土地市场上。3月份成交的18宗地中，有住宅用地7宗，商业用地成交1宗，工业用地成交8宗，其他用地2宗。总成交面积为839239平方米，同比去年3月增长184%，环比今年2月下降46%。其中7宗住宅用地收金1856626万元，占全市土地成交金额的95%，远超其他类型土地。

　　其中，在3月29日竞拍的海珠区石岗路住宅地块，拍出了迄今为止广州最高楼面价，每平方米达55437元，打破了在去年11月份由白云新城地块保持的4.5万元楼面价。参与该地块竞拍的房地产企业多达24家，包括保利地产、越秀地产、雅居乐地产、华润置地等知名房企。历经182轮报价角逐后，最终被时代地产收入囊中。此外，广州远郊增城区楼面价均价也突破了2万元/平方米。

　　房地产专家龙斌(微博博客)表示，这些出让地块周边一手二手房价乃至整体市场价格走高，是大概率事件。“这无疑给今年楼市调控出了个难题，政府调控加码将是今年的悬念和看点”。但他也表示，对房地产企业来说，在目前楼市调控渐严的环境下，高地价项目风险不容低估。