沈阳298台老旧住宅电梯开始“大修”_新浪地产网

沈阳298台老旧住宅电梯开始“大修”

提要:4月5日,记者获悉,今年全市298台老旧住宅电梯更新、改造、维修工程已经全面开工。据了解,这次维修主要采取社会化改造方式来解决资金来源,由政府、产权单位和居民共同筹资。

  4月5日,记者获悉,今年全市298台老旧住宅电梯更新、改造、维修工程已经全面开工。据了解,这次维修主要采取社会化改造方式来解决资金来源,由政府、产权单位和居民共同筹资。

  征求民意:解百姓乘梯安全忧虑

  当日,在和平区人和雅园小区电梯间旁的醒目位置,记者看到和平区老旧住宅电梯更新改造领导小组《致全区居民的一封信》,明确改造资金来源——业主每户承担200元,其余由市区两级财政承担。

  “幸福沈阳共同缔造,需要各部门的大力支持。这次老旧住宅电梯改造,政府部门设身处地为居民着想,这种人性化的做法,我们举双手赞成。”人和雅园小区居民们告诉记者,小区建于2002年,共有两部电梯。由于年久失修,近年来,电梯故障频发,乘坐起来让人提心吊胆。这两部电梯如果彻底改造,总共需要19.9万多元改造资金。而这次相关的20户居民只需承担4000元,其余全部由财政承担。

  “社区干部进行逐户走访,共同商谈电梯改造事宜,得到了居民们的一致认可和响应,大家迅速交齐了改造资金。”和平区机关工委派驻太平里社区相关负责人姜边告诉记者,3月22日,电梯公司进驻小区进行改造,全部改造工程将于5月上旬完成。

  共同筹资:采取社会化改造方式

  没有产权单位、产权不清、无维修基金的老旧小区电梯改造,一直是老大难问题。据了解, 按照“城市治理提升年”的总体部署,今年全市列入更新改造计划的298部老旧住宅电梯主要为2000年以前投用的部分。

  老旧电梯改造的焦点是资金如何筹集的问题。一般来说,电梯归小区业主所有和使用,改造维修的费用应由业主承担。维修基金体系是2000年才建立起来的,此前的老旧小区并无房屋维修基金,如果这部分电梯出现故障,必然面临维修更新的难题。

  对此,目前全市主要采取社会化改造方式来化解资金来源,比如政府、产权单位和居民共同筹资,居民集资,引入第三方力量改造等途径。

  据介绍,老旧住宅电梯维修改造行动本着“政府主导、百姓参与、服务为民”的原则。对符合维修条件的电梯,经过技术机构的风险评估,拟定详细的施工方案,工程结束后由相关部门会同检验检测机构对工程进行验收,保证公开透明、质量过关。

  消除隐患:老电梯动“大手术”

  在11-2号楼顶楼的电梯机房,记者看到,一台崭新的电梯曳引机刚刚安装完,一家电梯公司技术人员正在对电梯控制柜进行改造。

  “我们正在按照国家相关技术标准和有关部门要求,对这部老电梯动‘大手术’。再过一个多月,将彻底消除安全隐患,重新安全运行。”该电梯公司技术人员告诉记者,这部电梯已经投用15年。原来的曳引机是单线圈,很容易烧损跳闸,造成电梯突然停运。这次改造,更换了一台双线圈的曳引机。此外,还要重新更换钢丝绳。

  据了解,电梯改造完成后,电梯公司负责将提供免费5年的日常保养和维护,对所修和更换部件提供免费5年的质量保修。

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关键词:电梯  

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