广州车陂石材城将改建成第二中央商务区
“轰隆隆……”26日，广州市天河区车陂街友合石材城的沿江地块，两辆挖掘机正在作业。这里是正在建设的广州第二中央商务区核心区——广州国际金融城区域。记者26日从天河区获悉，临江大道东沿线天河区的前进村、车陂村集体物业已启动拆迁工作，国际金融城东区集体土地今年底前可完成征收工作。这意味着广州第二中央商务区建设正式拉开帷幕，为金融创新总部和高端科技企业总部企业拓宽发展新空间。
今年，广州市政府工作报告中明确提出，要谋划建设以国际金融城——黄埔临港经济区为核心的第二中央商务区，而临江大道东延线的建设将疏通国际金融城交通主动脉。
“听说这里要建广州第二中央商务区，街道、村社、村民都很高兴。”车陂街党工委书记杨建新说，车陂南部产业低端，“出租给石材城的村集体物业，平均租金20元/平方米。以珠江新城、国际金融城起步区作为参照，国际金融城建成后，这里高档写字楼的租金可达150元/平方米，是原来的7倍多。”
据介绍，国际金融城东区临江大道东延线(天河区段)规划总长2.928公里，道路规划宽度为50米，从临江大道—车陂南路至深涌以西现状路，涉及征收集体土地1.8公顷，集体物业房屋面积1.8万平方米，包括车陂村和前进村。其中，车陂村房屋面积1.6万平方米，前进村集体土地6173平方米。
目前，天河区已全面启动金融城东区临江大道东延线集体土地的征收工作。在推进土地征收工作前，天河区首次动用无人机航拍开展集体物业和村民住宅数据摸查，收集房屋产权、物业报建及租赁情况等资料。由于提前开展物业数据摸查、征收补偿安置谈判等工作，与村社和村民良好沟通，土地征收工作得到迅速推进。
第二中央商务区助推广州国际金融城发展
在广州金融业的版图中，天河发挥广州“黄金三角区”中珠江新城和国际金融城的两大支撑作用。目前，区内金融企业数量达1168家，金融业增加值占全市金融业增加值比重47.4%。广州第二中央商务区核心区天河片区落子广州国际金融城，无疑对广州国际金融城未来的发展起着重要的助推作用。
目前，国际金融城起步区土地征拆工作已基本完成，天河计划今年底前完成金融城东区集体土地征收工作。等国际金融城东区土地移交后，将为第二中央商务区提供土地面积约0.3平方公里，拓宽金融创新总部和高端科技企业总部企业发展新空间。
据估算，国际金融城未来将增加800万—1000万平方米的写字楼。“今年1到2月，天河新增企业增长44%，而去年全年新增企业27%，2015年增长47%，2014年增长52%。可见写字楼的供给还太少。”天河区相关负责人表示，第二中央商务区天河片区建设的全面展开将缓解天河中央商务区基本饱和与商务服务能力需要持续发展之间的矛盾。
“日后，沿着临江大道东延线，大家看到的不是望江住宅，而是鳞次栉比的高端写字楼，承载发展高端商务和商业的功能，建设的住宅主要用于解决村民住房复建，同时配套学校、医院，建设宜居宜业的环境。”天河区相关负责人说。
现阶段，广州国际金融城起步区已进入全面建设。广东南粤银行金融大厦、广州金控总部大楼、广州国际金融交易广场三个项目正按计划推进，预计年内开建。日前，广州与银河金控、中证报价签署战略合作协议，确定在国际金融城分别建设南方总部，建设报价系统私募股权市场和大宗商品市场，以及一个创投基地。在业内人士看来，此举可有效补足广州缺乏全国性金融市场平台的短板，全面提升广州作为国家重要城市的辐射力和影响力。
