低价产品大量签约

　　量升价跌

　　根据合富辉煌东莞发展研究中心数据显示，上周东莞一手住宅网签约8.6万平方米，844套，分别环比前一周增加25%和23%，市场成交继续回暖。在价格方面，上周一手住宅签约均价约13845元/平方米，连续3周环比回落，与低价产品大量签约关系较大。

　　从成交区域来看，二类镇街主导成交，寮步、大岭山和沙田签约套数排名前三，三镇占全市35%。在具体楼盘方面，光大山湖城、金地城南艺境、沙田碧桂园等多盘集中签约，助力住宅市场。

　　上周，全国多个城市出台了系列楼市调控“组合拳”，调控继续升级，这其中也有东莞。瑞峰瑞城搜方面表示，东莞与中山、佛山、广州等城市对比较为温和，限购限贷皆无升级，东莞首次置业也暂无条件限制。受周边城市购房门槛提高影响，部分购房需求外溢到东莞。

　　若后市东莞房价增速无法把控，预计政策再度从严概率较高。

　　后期供应量仍高

　　项目陆续入市

　　3月，东莞房产市场启动了如火如荼的营销活动，供应连续2周回暖。上周住宅供应1409套，面积16.64万㎡，环比上涨60%。供应量为今年以来的第三高位，仅次于3月首周和今年首周。其中，碧桂园、万科、融创、光大等4大品牌房企集中推货，合计面积13 .96万㎡，占比84%。

　　瑞峰瑞城搜方面预计后市供应将继续企稳，近期约有14个项目已取得预售证，但尚未备案入市，项目在各个片区均有分布，预计近期将陆续入市，后市供应有望继续高位运行。

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