临深片区楼市：开发商重金布局东莞“抢位”
提要：过去，深圳楼市的“火热”早已烧至周边的临深地区，更促使了部分需求外溢至临深片区，也让更多深圳购房者选择置业东莞。不仅如此，品牌房企“入莞潮”也已经逐渐显现。
过去，深圳楼市的“火热”早已烧至周边的临深地区，更促使了部分需求外溢至临深片区，也让更多深圳购房者选择置业东莞。不仅如此，品牌房企“入莞潮”也已经逐渐显现。
据不完全统计，2016年进入东莞的外来大型品牌房企就有融创、云南城投、泰禾、星河集团、阳光城、中海、时代等近10家，这些品牌的房企多是2016年中国房产销售30强企业。除了传统的土拍，一些房企选择通过协议、三旧改造、收购等方式最终均达到了进入东莞房地产市场的目的，而且借力东莞的合作方，还有更容易适应并融入东莞楼市的优势。
去年，融创开始进入东莞市场。融创地产广深区域相关负责人表示，广深区域是融创整体战略的重要部分。2016年，融创中国在完成了渤海湾、长三角的布局，以及向周边核心城市的有效辐射之后，确立了进军广深的战略决策，并将珠三角区域作为公司未来发展的重中之重，成为融创全国布局的第六大区域。其中在东莞，融创在南城、虎门、清溪、大岭山、黄江五个镇街将有项目落地。据悉，融创清溪壹号将作为莞深区域首发项目，项目开盘在即。位于松山湖片区的融创松湖澜园，融创欲将其打造成松湖区域的佼佼者，也即将开盘。
深圳购买力外溢到周边城市，作为临深片区的东莞是第一衔接地。不过，有楼盘销售人员对记者表示，今年以来来自东莞本地的购房者比例已经有所提高，今年春节后楼盘销售现场的人气也有所回暖。家家顺研究中心数据显示，东莞楼市经过三周回落，在2月27日至3月5日当周出现一手住宅市场成交回暖，六大片区量价齐升；二手商品房市场结束连续四周成交量提升趋势，首次成交量下跌，成交价趋于平稳。其中一手住宅成交1242套，环比增长175%，成交均价为每平方米1.82万元，临深片区的凤岗镇则以每平方米2.44万元成为“珍贵”镇区。
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