万科8.62亿获宁波镇海两宅地 9220元/平创当地最高单价
提要:2月17日,宁波公开出让位于镇海区庄市街道的两宗宅地,均被万科揽获,两宗地面积共约6.16万平方米,成交总价约8.62亿元。据观点地产新媒体了解,镇海之前的单价纪录是维科于2009年以6589元/平方米创下的明海大道东侧1、2号地块,如今已建成拉菲庄园项目。
2月17日,宁波公开出让位于镇海区庄市街道的两宗宅地,均被万科揽获,两宗地面积共约6.16万平方米,成交总价约8.62亿元。
其中,镇海庄市街道ZH06-02-25地块,土地面积约3.60万平方米,容积率≥1.5且≤1.7,建筑密度≥30%且≤35%,挂牌楼面价为2610元/平方米,总起价约1.6亿,为住宅(仅适建多、高层住宅、居住小区级商业及相应配套设施)地块。
据现场消息,该地块参吸引了成都永进合能、新城、荣安、京都、镇海城投、碧桂园、万科、景瑞、金地、美的、融信、宁兴、德信以及中梁等企业参与竞拍,最终,经过192轮竞拍后被万科以总价5.08亿元拍下,溢价率218.39%,楼面价8310元/平方米。
而镇海庄市街道ZH06-02-29地块,出让面积约2.56万平方米,容积率≥1.3且≤1.5,建筑密度≥30%且≤35%,挂牌楼面价为3000元/平方米,总起价约1.2亿,住宅(仅适建多、高层住宅、居住小区级商业及相应配套设施)。
该地块则吸引了成都永进合能、荣安、新城、镇海城投、碧桂园、万科、景瑞、金地、美的、融信、宁兴、德信、中梁及保亿参与竞拍,经过61轮竞拍后,最终还是由万科取得,总价3.54亿元,溢价率207%,楼面价为9220元/平方米。
据观点地产新媒体了解,镇海之前的单价纪录是维科于2009年以6589元/平方米创下的明海大道东侧1、2号地块,如今已建成拉菲庄园项目。
这意味着,万科此次拿地连续两次刷新了镇海的单价纪录,创下当地史上新高。
关键词: