北大资源20亿抢龙泉驿商住地
媒体来源：观点地产新媒体
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观点指数 2017年首月，全国楼市开局冷清，成都也未能成为特例，新房成交量价齐跌。
房观察数据显示，2017年1月，大成都住宅成交面积225.40万平方米，环比下跌26.4%；成交均价方面，则为7726元/平方米，跌破8000元“红线”；新增供应也环比下跌43.37%，新增面积为125.67万平方米。
首月楼市冷清，土地市场方面也表现平平。锐理数据统计显示，2017年1月，成都市公共资源交易中心通过公开招拍挂方式出让20宗土地，最终成交19宗，流拍1宗，总成交面积749.16亩，环比下降68.86%，同比下降38.18%；成交土地出让金总额为31.91亿元，环比下降79.95%，同比上涨4.38%。
其中，略微有些看头的当属北大资源20亿抢下龙泉驿商住地块，成交楼面价6400元/平方米，溢价率93.94%。
该地块获成都1月土地成交地价、面积及总价三榜单榜首。
首月冷清开局
春节假期，成都楼市稍显清冷，仿佛陷入低谷，一个“降”字成为主基调。
数据显示，1月，大成都新增供应面积125.67万平方米，环比下跌43.37%。从区域方面来看，主城区除锦江区新增面积约5.05万平方米，其余区域均减少了供应，成华区、武侯区、高新区更是零供应状态。近郊区域中，大多数地区供应都有所下跌，仅有新都区环比上升141.08%。
供应减少，成交也就相应下降，1月大成都成交面积225.40万平方米，环比下降26.4%。主城区普遍呈下降趋势，其中天府新区下跌56.44%，降幅显著；而郊县中则仅有温江区成交面积有所上涨，环比上升5.16%。
成交价格方面，大成都成交均价7726元/平方米，跌破8000元/平方米“红线”。其中，主城区中的金牛区下跌13.23%，降幅最大；近郊中，新都区均价也下跌了10.19%。
不过，在供应减少的基础上，楼市成交虽并未激增，1月大成都存量面积也有所下降。数据显示，大成都存量面积下跌3.13%，主城区下降幅度不大，郊县区域则降幅略为显著，其中，温江区下降幅度位整个成都区域最大，为11.29%。
从数据上来看，显然成都楼市在一月步入淡季，但值得一提的是，因春节假期迎来返乡潮，成都郊县地区新房成交实际上得到了一定程度的提升，而这部分的提升因备案滞后并未及时得到体现。
成都中成房业统计显示，1月27日至2月2日期间，成都共成交4150套住宅，价格8456元/平方米，其中郫县成交量同比上涨133%，成交均价为7135元/平方米。
还有消息称，部分成都楼盘实际上在1月也有“入春”的景象。其中，恒 大1月15日开盘的望江华府就出售将近500套房源，均价1.75万/平方米。
北大资源、融创再添地
土地方面，1月成都似乎并未给人以太大惊喜。
据锐理数据统计，2017年1月，成都市公共资源交易中心通过公开招拍挂方式出让20宗土地，累计出让面积914.85亩，最终成交19宗，流拍1宗，总成交面积749.16亩，环比下降68.86%，同比下降38.18%。成交土地出让金总额为31.91亿元，环比下降79.95%，同比微涨4.38%。
从土地类型来看，成交的19宗地块中有16宗为纯商业地块，其中12宗都来自郊县。
供应方面则显得惨淡，1月成都市国土资源局无土地预告，这也意味着成都2月的土地市场将陷入沉寂。
土地市场的平淡中，北大资源20亿抢下龙泉驿商住地块算是略有看头，其拿下的地块揽获成都1月土地成交地价、面积及总价三榜单榜首。
1月10日，成都迎来2017年第一场土拍，出让分别位于天府新区和龙泉驿区的两宗地块，竞得者分别为中建地产和北大资源，合计成交金额约为23.12亿元。
其中，北大资源以总价约20.24亿元竞得龙泉驿区龙泉街道龙工北路以北地块，溢价率93.94%，成交楼面价6400元/平方米，高于周边住宅售价。
一直以来，北大资源持续于成都买地，2016年就拿下了位于高新区中和街道龙灯山社区、高新区中和街道劲松南片区及崇州市崇阳镇等地的地块。
除北大资源和中建地产外，融创中国于1月也有所收获。1月8日，融创中国于公告中披露，其将通过两个收购事项获得成都市高新区新川项目，该项目为住宅和商业用途，可售面积约为38.75万平方米，总代价约15.1亿元。
有消息显示，自2015年融创通过收购首入成都后，其已通过收购及于公开市场拿地两种方式在成都完成了17个项目的布局。
2016年，融创就收购了成都本土房企天合房产旗下凯旋公馆、凯旋东岸和麓湖之春三个项目；另于公开市场，则拿下了4宗土地，面积约219.1亩。
