趁春节假期前来看楼的市民很少

  首付比例减少的新政适时发布，无疑给佛山楼市封了一个大“利是”，但新政效应并未在春节档期有所显现。据合富辉煌统计数据显示，去年除夕到初七成交161套，今年锐减至58套，同比锐减6成多。其中大年初七（2月14日）成交套数最高达33套，不到去年初七成交量的一半。成交均价为7802元/平方米，比去年同期减少1千余元。业内人士分析，不限购城市首套房首付调整对佛山楼市，尤其是广佛交界楼盘销售有一定刺激，但由于现在细则尚未出台，预计作用将在节后逐渐呈现。

  楼盘春节营业 但客流量不多

  大年初四，广佛交界的部分楼盘仅有零星一两个销售人员和保安支撑着场面。“我们也不想回来上班”，有销售人员无奈地表示。记者走访佛山楼盘发现，也有不少在售项目春节期间照常营业，如恒大御景选择初二迎客，万科金域中央则在初三开门迎客，而多数楼盘在初四启市迎客。春节期间各大开发商既有实质让利，也有其他“闹新春”的活动拉动人气，更有大手笔送出新春大礼包，如大派利是封、香米礼包、红酒礼盒等，但客流量不算多。市中心还有些本地客流支撑，但像新移民占比接近一半的广佛交界，以及在劳动密集的区域，如罗村南庄等楼盘，客流量极少。

  “佛山南海有地铁连接广州佛山两地”，在广州市区工作的刚需买家孙先生表示，南海楼盘到广州出行时间一个小时内，生活配套比较完善，价格便宜供房压力轻，且此次首付调整对刚需买家来说又能再节省一笔开支。他说，目前广佛地铁沿线1-2万元/平方米的楼盘，对广州客来说有较大吸引力。

??首付调整作用 预计节后呈现

  2016年首月，佛山土地市场迎来开门红，揽金超92亿元。近两三个月来，房企入市态度积极，一再刷新佛山2010年以来土地成交总价、楼面地价纪录。截至目前，千亿房企俱乐部中的七家房企全部进驻佛山市场，9家500亿-1000亿元房企阵营中，已有融创、华润置地、招商、龙湖、富力、金地共6家房企进驻，就连中国金茂、当代置业、融创等从未进入佛山的公司也开始密集布局。值得注意的是，长久以来，尤其是今年佛山全面取消限购后，广州的置业购买力外溢到佛山，极大助推了广佛交界盘的持续走高。合富辉煌佛山分公司市场研究部总监曹绍林认为，如果维持现有政策，佛山楼市依然会持续升温。

  业内人士分析，不限购城市首套房首付调整对佛山楼市，尤其是广佛交界楼盘销售有一定刺激，但由于现在细则尚未出台，预计作用将在节后逐渐呈现。但目前存在一个变量：如果广州限购政策放开，广佛交界盘将在短期内受到一定影响。