郁亮林茂德站台 禹子民祝九胜等人创办中长胜基金
继徽商银行、鹏金所之后，万科投资的第三家金融平台亮相。
12月21日，中长胜基金管理有限公司(以下简称“中长胜”)在深圳阿里云大厦举行开业仪式，深圳市政府副秘书长马伯寅、万科集团总裁郁亮、深圳地铁集团董事长林茂德等人出席，为这家私募股权基金公司站台。
这家机构中，万科持股20%为其第二大股东。这也是今年8月份万科入股互联网金融平台鹏金所成第一大股东之后在金融领域的又一笔投资。
集结了多位前开发商职业经理人和资深金融人士的中长胜管理团队，未来将以股权投资基金管理为主要方向，涵盖地产开发、城市更新、PPP项目以及房地产相关配套、消费等业务，促进深圳的金融与产业融合。
“豪华”股东和管理团队
中长胜可谓“含着金汤匙而生”。资料显示，这家机构不仅得到深圳市政府的大力支持，也拥有万科、佳兆业、卓越等多家开发商股东，以及原万科、华润、佳兆业等离职创业的职业经理人组成的核心管理团队。
全国企业信用信息公示系统显示，中长胜于2016年8月4日完成注册，注册资本1亿元。彼时的股东结构较为简单：禹子民投资6000万元，并通过其持股50%的深圳长宏永利实业有限公司(以下简称“长宏永利”)投资1000万元(长宏永利另一持股50%股东名为禹心欣，为中长胜现任监事)，持股达到65%；万科投资2000万元，持股20%；深圳世纪投资有限公司投资1000万元，持股10%。
之后几个月，中长胜的股权结构一直在发生变更。12月9日最新工商信息显示，禹子民将自身所持的股本降至800万元，长宏永利则增投至2800万元；同时中长胜引入祝九胜(投资800万元)、伍加健(投资800万元)等个人股东，以及深圳现代教育发展中心(1400万元)、深圳市前海资本管理有限公司(投资900万元)等机构作为重要股东。
开发商背景的股东中，包括持股1%的深圳卓越创业投资、深圳益田集团、深圳绿景企业管理集团；以及持股2%的佳兆业金融投资(深圳)，经营范围也增加了投资实业一项。
至此，中长胜的股权架构变更为：禹子民个人持有22%，为公司第一大个人股东；万科保持20%股份不变，位列第二大股东；深圳市现代教育发展中心持股14%，为第三大股东；前海资本持股9%，是第四大股东。祝九胜、伍加健分别持股8%，并列第五大个人股东。
有意思的是深圳市现代教育发展中心这个股东，记者没有查询到这家机构的工商资料，未知其背景。有基金业内人士认为，作为一家教育机构，投资私募股权基金占比还这么大的情况，比较少见。
伴随着股权变动，中长胜的管理团队也尘埃落定。这是一份前开发商职业经理人的创业名单：禹子民任董事长兼公司法定代表人，其原为佳兆业更新集团副总裁；祝九胜任副总裁兼董事，他原是万科集团副总裁兼财务总监；另一副总裁伍加健曾任华润置地副总裁，是深圳区域主要负责人；原国家开发银行浙江省分行副行长范显伟也进入董事名单，任中长胜顾问。
金融助力产业
中长胜的创立，还得到深圳市政府的大力支持。
马伯寅指出，金融是促进产业升级、推进企业快速成长的关键环节，私募股权投资基金作为传统金融行业的重要组成部分，为实体企业实现产业升级发挥了积极的作用。中长胜作为以地产基金为主要运营方向的大规模、综合性基金管理机构，其筹备工作始终受到深圳市委、市政府的高度重视。
马伯寅表示，希望中长胜积极发挥前海金融创新优势，不断提升自身实力以及资产管理规模，聚合万科、佳兆业、卓越集团、绿景、益田集团等股东资源，引导社会资本投向，促进金融和实体产业的深度融合。
中长胜从一开始就有着宏大的愿景，立志要做资管行业领头羊。
中长胜方面的信息显示，由于管理团队均有房地产开发、城市更新以及商业物业运营的背景和经验，中长胜基金以股权投资基金管理为主营业务，项目涵盖地产开发、PPP项目、文创产业、生态环保、高新技术产业、影视院线等。
据透露，中长胜基金采用有限合伙制(双GP)，第一期基金规模将达100亿，第二期200亿，第三期500亿。目前已有7个种子项目，覆盖城市更新、影视院线、新能源、智慧幼儿园、医疗、高新科技等方向。
另外值得关注的是，中长胜与万科的深度关联。股权结构显示，这可以说是一家“万科系”公司，万科持股20%，加上原万科高级副总裁祝九胜持股8%，万科系合计持股超过第一大个人股东禹子民持有的22%。
而这也是祝九胜去职万科高级副总裁之后投身的第二个金融平台。今年8月24日，互联网金融平台鹏金所获得万科近3亿元投资，万科成为其第一大股东，同时，祝九胜担任鹏金所总经理兼董事。
接近万科的人士指出，管理层今年更加重视金融业务。金融与产业的结合，房地产的金融化、资本化需要更多平台，因此投资鹏金所、中长胜便在情理之中。
而近年来多名万科高管离职，万科也推出外部合伙人制度，类似祝九胜的这种安排或可视为万科人离职创业、建立大万科系的尝试。
在今年1月，已是万科高级副总裁的祝九胜正式离职，这位在股权大战中被王石(微博 博客)、郁亮倚重的人士突然离职，让业界哗然，其去向引发联想。
而现在，祝九胜的去向均和万科对金融业务平台的投资有关。他入职鹏金所、入股中长胜之后，这些平台的业务与万科的联动值得关注。
