金地集团前11月销售932亿 房企千亿军团有望再添新丁

提要:金地集团(600383)最新销售数据出炉,公司11月销售签约额为74亿。尽管当月销售数据同比下滑,金地集团今年1至11月累计签约金额已达932.8亿元。若12月份能保持去年同期销售水平,金地集团也将新晋为国内房企“千亿军团”的一员。

  金 地集团(600383)最新销售数据出炉,公司11月销售签约额为74亿。尽管当月销售数据同比下滑,金 地集团今年1至11月累计签约金额已达932.8亿元。若12月份能保持去年同期销售水平,金 地集团也将新晋为国内房企“千亿军团”的一员。

  房地产“千亿军团”格局已两年未破了。万科、恒 大、绿地碧桂园万达保利中海7家房企连续霸榜,仅内部座次变动。而截至最新11月销售数据,今年“千亿军团”已达两位数。融创中国、华夏幸福、绿城中国3家公司销售金额均已突破千亿。再加上今年前10个月已累计实现合约销售额908.5亿元的华润置地,今年国内千亿房企或大幅扩容至12家。

  可以看到,国内房企全年销售业绩呈现强劲增长态势。从今年开始,两千亿已不算神话,三千亿时代已经到来,下一站四千亿正在招手。

  恒 大率先拉开了今年房企3000亿时代的大幕。今年8月,恒 大高调宣布全年销售目标由2000亿元上调至3000亿元,上调幅度高达50%。至今年第三季度,恒 大首次以2805.8亿元的累计销售金额完成对万科(2629亿元)的超越,登顶国内销售量最大的房企。

  今年10月,恒 大提前完成目标,前10月累计完成销售金额和面积分别为3167.1亿元、3864万平方米。同样迈入3000亿阵营的还有万科,其前10月累计实现销售面积2339.9万平方米,销售金额3118.9亿元,稍稍落后于恒 大。而2015年,国内未有一家房企销售破三千亿,其中万科以2600亿元的销售成绩摘冠。

  12月5日晚间,恒 大与万科相继发布11月份的销售情况,两家公司累计销售额分别为3488.5亿元、3413.6亿元。恒 大仍然保持领先。其中,恒 大11月合约销售均价创历史单月新高,且其累计销售金额已完成年度3000亿元销售目标的116.3%。

  除了领跑的恒 大与万科,碧桂园今年同样表现抢眼。数据显示,截至11月底,其实现合同销售金额约2881.4亿元,预计将成为第三家销售规模破3000亿的房企。

  不过,亮眼数据之下,国内房企仍不能盲目乐观。克而瑞研究报告指出,房企的销售大量集中在热点一二线城市,而土地的价格在这些热点城市也已经处于相对高位,导致企业利润率并无提升,从今年中报数据来看,房企利润大量转向了利息资本化、少数股东权益和税收等三个方面,加上未来高地价项目销售的不确定性,未来利润增长仍显乏力。

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