我爱我家：需求萎缩 10月中上旬北京新房交易量下降
提要：据伟业我爱我家(博客,微博)爱集团市场研究院统计，2016年10月中上旬，北京市新建商品住宅共网签2867套，同比2015年10月中上旬下降37.1%，环比上月同期下降28.3%。
普通住宅网签1558套，环比9月中上旬下降39.5%，别墅成交468套，环比下降1.9%。
据伟业我爱我家(微博)(博客,微博)爱集团市场研究院统计，2016年10月中上旬，北京市新建商品住宅共网签2867套，同比2015年10月中上旬下降37.1%，环比上月同期下降28.3%。
纯商品住宅(普通住宅+别墅)的交易量同样在下滑。普通住宅网签1558套，环比9月中上旬下降39.5%，别墅成交468套，环比下降1.9%。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖(微博 博客)分析认为，新房交易萎缩,一是因为930新政出台后，政策效果立竿见影，购房人心态由恐慌转为观望，需求萎缩；二是因为近两年新房市场远郊化、豪宅化，不少项目都会被列入非普通住宅，新政使得换房人首付比例明显提高，部分购房需求不得不延缓或取消购房计划；三是因为地价高企，新房供应结构偏大户型，偏高端化，适合工薪阶层改善或首置的中小户型、中低价位的普通住宅供应稀缺，从而进一步加剧了新房市场需求的萎缩，市场交易因此低迷。
胡景晖表示，930新政重启了70/90政策，并明确要求加大自住房供应，这将有效抑制新房供应的高端化、豪宅化趋势，使供应结构更加合理。而在高价位住房得到控制，中低价位住房供应增多时，新房的价格也将结构性回落。
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