新城控股澄清：义乌地块不存在竞拍程序不合规情况
提要：新城控股10月19日晚间发布澄清公告表示，近日，公司关注到外界有关于公司子公司新城万博置业有限公司投资义乌市“江东路A地块”相关问题的文章，其中涉及新城万博参与土地竞拍程序及地块利润测算等问题。
新城控股10月19日晚间发布澄清公告表示，近日，公司关注到外界有关于公司子公司新城万博置业有限公司投资义乌市“江东路A地块”相关问题的文章，其中涉及新城万博参与土地竞拍程序及地块利润测算等问题。
据观点地产新媒体了解，2015年9月份，新城控股通过挂牌出让程序竞得该项目“江东路A地块”的土地使用权。而在近日，有媒体报道援引开发商观点称，“新城吾悦广场项目”以“白菜价”获得义乌市中心城区核心的地块，造成近十亿国资收益流失，存在“串标”超低价拿地嫌疑。
对此，新城控股表示，新城万博于2015年9月21日在浙江省义乌市国土资源局举办的土地公开挂牌出让活动中以10.9亿元竞得“江东路A地块”，政府依法出让，新城万博依法参与竞拍并获取上述地块，不存在竞拍程序不合规的情况，且本公司在参与上述地块的公开挂牌出让活动前未与中梁地产集团有过项目方面的合作。
新城控股续称，截至目前，“江东路A地块”房地产开发项目已依法取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。
新城控股还透露，经公司财务部门初步测算，“江东路A地块”开发完毕后可售部分的净利润约为6亿元，7万平方米的购物中心将整体持有并转为投资性房地产，目前公司尚未对购物中心的价值进行评估，因持有该购物中心，本项目开发完毕后尚有2.5亿元的现金流缺口需由股东投入，未来将通过运营和出租获取收益。
对此，新城控股指出：“项目收益情况与报道所引述的至少能有20亿元以上利润回报和持有估值约为10亿元的7万平方米大型零售商场的固定资产不符。”
截止2015年12月31日，新城万博持有义乌吾悦房地产发展有限公司50%的权益，“这与报道中所述的新城万博持有义乌吾悦房地产发展有限公司51%的权益不符”。
关键词：
