广州8月住宅租金略有回调 海珠天河仍是热门
提要：连续三个月的量价齐涨后，8月份市场整体出现降温趋势。8月是一年中租赁市场旺季与淡季间的转折点，随着毕业租赁旺季正在逐渐淡去，租房需求开始减少。
昨日，广州市房地产中介协会发布《8月广州市住宅租金动态监测报告》，据该报告显示：
广州8月份
住宅租金为50．82元/平方米
中心区域为53．42元/平方米
外围区域为31．39元/平方米
租金整体走势平稳略有回调
整体租金滞涨
部分区域租金回落
连续三个月的量价齐涨后，8月份市场整体出现降温趋势。8月是一年中租赁市场旺季与淡季间的转折点，随着毕业租赁旺季正在逐渐淡去，租房需求开始减少。
供求压力的缓解
使得房租失去了继续上涨的动力
从全市租赁成交来看，8月整体成交宗数较上月减少12%，整体来看租金已经滞涨，部分区域租金价格呈现小幅的回调。
海珠天河依旧热门
白云荔湾房源充足
中心六区租赁成交方面，海珠区和天河区依旧占据市场一半以上的份额，两区租赁占比分别为29．6%及26．3%。
但由于经历了前三个月的租赁高峰期，大量房源被消化之后补给不足，两区本月占比分别下降0．5%和2．3%
白云区及荔湾区的租赁占比本月再次上升，一是房源供给还较为充足，二是板块内性价比高的楼盘较多，预算有限的租客选择余地较大。
专业市场周边租赁量减少50%
专业市场周边住宅租赁成交寡淡，前景仍不乐观。
据前线经理人反映，广州沙河服装批发市场、十三行服装批发市场及火车站白马服装批发市场等，受电商冲击和整体经济环境影响，市场整体生意冷清。
而租赁市场也受到影响，沙河板块的经理人表示， 8月租赁量甚至减少了50%左右，而后市行情依然并不乐观。
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