新浪乐居讯（编辑 赵敏）又到开学季，每到这个时候，熊孩子们早早的开始了“收心大法”，准备迎接新学期。每到这时，那些被熊孩子坑惨了的家长们，?还是要提起精神头早早盯住学区房的信息。但是购买学区房不单单只是买房那么简单，里面夹杂的学问其实很多，想要搞定学区房，还需要家长们早早做下功课。

  学区房不以距离为限！

  学区房就是能够上一些学校的房产，而现在学区房概念明显已经泛滥。不是说购买的房产在学校附近就一定是学区房，要看该小区和学校是否存在对口关系，和楼盘到学校的距离没有任何关系。

  购买学区房10大注意事项 提前了解买学区房不抓瞎

  1、空口无凭以合同为准

  楼盘大多数都是卖期房，宣传资料上说建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但口说无凭，写进购房合同才是最保险的。

  2、实地考察查看学校情况

  购房前如果学校已经建成或本就存在，那就实地考察一番，摸清楚是否与开发商所承诺的一致，比如学校留给楼盘的名额。

  3、与赞助费比较算账

  如果你买房是为了入学指标，就得看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话要看买进价格是否合适。

  4、房子第一学校第二

  买房最重要的还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。

  5、离学校近不等于学区房

  买了学校附近的房子不一定就能上学，学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。

  6、户口迁不进花钱也白搭

  房子在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入也会影响入学。购买时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等。

  7、购买学区房量力而行

  一些二手学区房要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负，所以一定要慎重购买。

  8、提前准备切勿太过心急

  很多家长生怕错失买房机会便想赶紧下手，但很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。

  9、居住环境同样不可忽视

  学区问题是家长们关注的重中之重，这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。

  10、考虑孩子发展特点

  每个孩子都有自己的特点，每所学校也都各有偏向，因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展。

  最后一点也是最重要的，适合孩子才是上上策，给孩子选择好学校没有错，但是不能忽略孩子的个性特点。比如，孩子对音乐、美术的兴趣浓厚，可以考虑就读以艺术教育见长的学校。孩子比较顽皮好动，适合教育环境比较宽松、重视孩子天性的学校教育。