西安的房子都被谁买走了?克而瑞西安机构和房价点评网8月23日发布的报告显示，今年上半年，在西安已成交的买房者中，有96%是西安地区(包含全市各区、县)的消费者，还有0.9%来自北京，有0.73%是上海客户，0.52%为深圳人，0.42%是成都的购房者，0.35%来自于郑州，0.31%是广州人，0.23%为杭州客户，还有0.2%是天津购房者。

  这些买房者中，有43%的人是出于改善目的，33%属于刚需置业，16%是为了投资，还有8%是因为其他原因而购房。由于改善类购房越来越多，100-160㎡户型的成交量也呈现明显上升趋势，而100㎡以下的小面积户型成交量则有所下降。

  从上半年购房群体的看房特征分析，有28.72%的人属于未婚，53.38%的人属于已婚未育，还有17.9%的人已婚已育。看来，准备婚房和为孩子“咬牙”重新买套住房是购房的主要目的。值得注意的是，26-35岁的是仍然是购房的主力。

  该报告分析，由于已婚未育的潜在购房者较多，所以未来学区配套会成为热门。其次还有改善类客户也不容小视，他们对产品的需求主要是120-140㎡、配套成熟的舒适性产品。

  华商记者 李程