合肥给老小区装电梯 史河路林业厅小区将试点

     今年2月份,合肥市蜀山区在该区两会期间表示,为适应老龄化发展,将在老小区内加装电梯。消息发出,引发极大关注,记者昨日从该区住建局获悉,通过摸底以及征求意见,初步选定了位于史河路上的有10年房龄的林业厅小区开展加装电梯,计划在4个楼栋的5个单元进行加装。

   [准备]首次尝鲜,前往多地“取经”

  随着人口老龄化,在一些建成的多层小区里,老人家上下楼成了难题,而蜀山区在对小区的改造中加入了“适老化”,推进既有建筑加装电梯的试点,让老人家出门也方便起来。 3月份调研,4月份摸底,下半年启动试点。为此,蜀山区还组织人员前往上海、福州等地“取经”,从5月份起,蜀山区对辖区12个镇街园进行摸底调查,了解自愿加装电梯的业主需求;启动编制《蜀山区既有建筑加装电梯计划表》,确定拟实施项目;建立设计单位、监理单位、施工单位、电梯供应商(含维保)和评审专家备选库。

   [调查]最大问题,业主意见不统一

  今年春,消息刚发布,有不少居民咨询相关措施,问自家的小区能不能加装电梯。根据安全需要,蜀山区要求试点项目的房屋竣工时间原则上不早于1990年1月1日,结构须为框架,层高为6层或以上。同时,优先选取单位自管或具有完善物业管理的小区,这在电梯加装的前期协调工作和后期管理养护工作中至关重要。最重要的是,试点项目须经该幢或单元建筑房屋全体业主书面同意,且有属地镇街园未列入近期征迁计划确认材料,方才具备试点条件。

  上报了12个小区,检测发现要么是竣工时间较早,要么是楼栋本身质量问题或者没有物业,“而最大的问题是,很多小区的业主意见不统一。”该区住建局的工作人员介绍,很多业主认为影响自家的通风、采光,都不愿意装在自家单元。最终确定了竣工于2006年、位于史河路上的林业厅小区作为此次加装电梯的试点小区。

   [施工]具体方案,将由业主来决定

  根据安全分析以及征集的意见,基本确定对林业厅小区的1、2、3和4号楼,共计5个单元进行电梯加装。

  设计单位初步拿出2个设计方案,均是在楼梯道外侧。不同点在于,其中一个是外包装采取混凝土结构、内部为电梯轿厢和相关设备,从外面看不出电梯的模样;另外一个是采取钢结构 玻璃的形式,形式类似于酒店的观光电梯。“我们初步选定钢结构 玻璃的形式,既保证了安全性,也保证了美观,提升了小区的形象”,该区住建局负责人同时表示,这个方案后期还要组织专家对楼栋或单元的具体结构进行分析论证。在确保安全的同时,还要兼顾到业主的通风采光需求,以及小区的整体环境,这些最终都将由业主来决定采取哪种形式。

  对于加装电梯的时间表,目前还在安全分析,动工日期待定。

  改造位置:林业厅小区的1、2、3和4号楼,共计5个单元进行电梯加装

  电梯模样:初步选定钢结构 玻璃形式,但最终都将由业主来决定采取哪种形式

  改造时间:目前还在安全分析,动工日期待定

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