别墅的合适生长土地，应当是“足够远，也足够近”：未必远成荒郊野外，却务必占山得水，从而远离城市喧嚣；无需近占城市核心，却必须有快速路连通城市，周边自驾十分钟内有全面的生活配套。介绍秦皇岛别墅项目

  新浪乐居讯（编辑 阿木南）别墅的合适生长土地，应当是“足够远，也足够近”：未必远成荒郊野外，却务必占山得水，从而远离城市喧嚣；无需近占城市核心，却必须有快速路连通城市，周边自驾十分钟内有全面的生活配套。

  别墅分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。

  独栋别墅

  即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性极强的单体别墅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，私密性强，市场价格较高，也是别墅建筑的终极形式。

  双拼别墅

  它是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。降低了社区密度增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。

  联排别墅

  即Townhouse有天有地，有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。Townhouse别墅是大多数经济型别墅采取的形式之一。

  叠拼别墅

  它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。

  空中别墅

  空中别墅发源于美国，称为“penthouse”即“空中阁楼”原指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式/跃式住宅，跃式住宅。要求产品符合别墅全景观的基本要求、地理位置好、视野开阔、通透等。

  然而随着国家“禁墅令”的持续升级，适合纯别墅打造的低容积率土地批复近乎绝迹，留给纯别墅的打造空间自然越来越小。很多开发商面对这样的局面，无奈之下选择了洋房 别墅，甚至高层 别墅的形式，从而在相对较高的容积率标准下，实现部分别墅布局。只为在当下乱象频生的别墅市场，以“纯别墅区”姿态赢得真正向往别墅生活的高端业主的心。

  今天介绍的是秦皇岛金屋秦皇半岛(免费看房)别墅项目

  动态：二区现房高层，46-50#，高层48#.50#。89平米两居5800-6200元/平米.18栋联排别墅：320-400平米，19000元/平米，一层送花园40-60平米。36栋叠拼别墅：200-260平米，10000-14000元/平米，顶层送20-30平米露台。