原定于今日下午进行的合肥下半年首场大规模土地拍卖临时改期，将在明天下午14：30进行网络拍卖。记者了解到，目前9宗(598.38亩)地块中的高新区等地块已经透露出有10家以上房企意向竞拍。根据合肥2016年商品住宅供地计划面积，下半年还将有近4800亩土地出让。

??高新区纯居住地块 十余房企已经盯上

  原定于今日下午网络拍卖的9宗地块中，6块位于市区，涉及高新、新站、庐阳、滨湖四个区，其他3宗位于庐江县和肥东县。

  目前看最热门的属高新区KI2-2地块，位于习友路以南、文曲路以东，面积154.84亩，规划为纯居住用途，容积率介于1~2.2之间，参考地价550万元/亩。从地图上看，这块地紧邻柏堰湖，背靠大蜀山，并离地铁4号线浮山路站不远，周边已经有新华御湖庄园、嶺湖墅等多个小区。该地块目前已经有碧桂园、绿城、文一、中海、世茂、华润等10多家房企有意向竞拍。 高新地块之外同样热门的，是庐阳区N1604地块，位于肥西路以西、北一环以南，面积15.04亩，规划为纯居住用途，参考地价高达680万元/亩。新站区177、197两个地块也有多家房企意向竞拍，面积分别51.48亩和100亩，都规划建设纯住宅项目，参考地价分别为420万元/亩和350万元/亩；滨湖区两宗商业用地面积总共161.04亩，分别位于徽州大道附近和广西路附近，参考地价分别为210万元/亩和296万元/亩。

  上半年已出让3213亩 下半年将出让4787亩

  数据显示，截至6月30日，合肥今年上半年已经出让3212.53亩土地(含商服用地)。根据今年合肥市土地出让规划，商品住宅用地出让将达到7000亩，商服用地出让将达到1000亩。也就是说，下半年合肥还将有4787亩土地推向市场。比照合肥市上半年披露的全年64宗优质地块名单，经过上半年成交后，优质地块还剩下50宗。

  从各区看，下半年庐阳区和瑶海区优质地块最多，分别达到12块和13块。

  庐阳区12块地总面积达793.34亩，其中11块地带有居住用途或者规划为纯居住用地。阜阳北路、四里河路、蒙城北路、濉溪路等区域地块都是以往房企争抢的核心地带；瑶海区13块地总面积823.71亩，但目前看规划有居住用途的仅5宗，大多以商业办公为主。

  其他区域中，滨湖区下半年计划7宗优质地块出让，位置涉及广西路、洞庭湖路、庐州大道、南宁路、徽州大道、方兴大道等区域，最大面积407亩，最小面积44亩。根据省国土厅日前出台的我省土地市场供应的相关文件，省会城市一次性出让土地面积不得超过300亩，也就是说滨湖区位于扬子江路与包河大道交口西北角的这块商办407亩用地或将拆分出让。

  传统热门区域中，蜀山区下半年的4宗土地总面积763.7亩，目前规划为纯居住的3宗，另一宗待定；政务区下半年的2宗土地并不涉及居住，均为商业、商务用途，面积仅53.8亩，分别位于天鹅湖路与合作化路交口西南角，以及长河西路与怀宁路交口东南角；高新区下半年的4宗土地面积683.76亩，除望江西路与枫林路交口西南角1宗未超百亩外，其他3宗地均超130亩，4地块均规划了居住用途。包河区、新站区分别有3宗和5宗地块计划出让。 经开区今年上半年仅成交了2宗科研地块，居住地块出让量为零，下半年的优质地块中也未见该区地块。

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