5月4日，国务院常务会议指出，实行购租并举，发展住房租赁市场，是深化住房制度改革的重要内容，有利于加快改善居民尤其是新市民住房条件，推动新型城镇化进程，将分别从房源、公租房货币化补贴、税收优惠以及市场规范四个方面，给予住房租赁市场支持。

  在这之后，深圳、大连、柳州等城市相继实行或加码住房补贴相关政策。其中，深圳于3月18日出台的《关于促进人才优先发展的若干措施》显示，将加大对高层次人才加大住房补贴力度。从6月30日起，大连的外来务工人员可申请公租房补贴。

  据《市政府关于加快推进公租房货币化保障的实施意见》(下称《意见》)显示：南京在全国率先将公租房货币化保障对象扩容，从原来的城市低收入住房困难家庭，扩大到城市中等偏下收入住房困难家庭和以大学毕业生、外来务工人员为代表的新市民。从7月1日起，这符合条件的三类人群可向相应的部门提出租金补贴申请。本地中低收入住房困难家庭向户籍所在地街道办事处提出申请，经“三审两公示”后获得批准。

  该《意见》实行后的补贴标准和保障面积均大幅提高。“测算显示，中低收入住房困难家庭，3口之家最多每月可补贴1920元，最少每月补贴300元；高校毕业生按学位最多每月补贴1000元，最低每月补贴600元；外来务工人员每月每人补贴360元。”南京市住房保障和房产局副局长赵书健说。而三类人群租金保障期限也不同，其中，中低收入住房困难家庭只要符合领取资格就可以继续领取，大学毕业生和外来务工人员补贴期限累计不超过24个月。

  对于将要实行的南京租房补贴政策，许多来南京发展的大学毕业生们都非常关注。“学历不同补贴标准也不同，这会不会有借他人的高学历毕业证来增加获补费用的漏洞在里面？”本科毕业的张先生说。“我们这种两人在一起合租单间的情况，其中有个人会不会不能申请补贴？”刘小姐困惑道。“我是整租的房东房子，再把主卧租了出去，像我这种情况该怎么办？房东常在外地，如果他不配合我申请，会不会拿不到补贴？”吴小姐说。

  “我们早上已经接到非常多的咨询电话了，都是询问补贴的。目前我们还没有接到关于新政的通知文件和具体操作细则。租房补贴是按每个季度发放的，到八月底或九月初的时候可以电话咨询或者到网站上申请。”南京鼓楼区人力资源和社会保障局王主任表示。

  据悉，我国住房保障有实物保障和货币补贴两种方式。此前多以实物保障为主，以后随着住房供求关系缓和以及住房租赁市场的一定发展，会向货币补贴转变。这样政府仅需支付一定数额的租赁补贴，相同资金所产生的保障覆盖面可以极大地增加。而租房人也可以选择租赁更合适的房屋。

  从另一方面来说，如果能让大家认识到买房并非“独木桥”，租房也能融入城市生活，那么房地产市场的供需关系会有更大的弹性，市场在住房资源配置中也会发挥出更有效的作用。