周报（3.07-3.13）:市场供应、成交皆上涨，深圳连续两周成交下跌
【本周观点】
市场供应、成交皆上涨，深圳连续两周成交下跌
春节过后，大部分房企选择在3月逐步加推项目，本周十一个重点城市取得预售证216.54万㎡，环比上涨22%。成交方面，市场活跃度较高，案场来访量也持续攀升，整体成交延续上涨趋势，各线成交指数也继续回升。一线城市仍呈现分化态势，北京、广州继续环比上涨，深圳则连续两周下跌；二线城市超过半数成交环比上涨，但之前火热城市如武汉、南京本周成交有所回落；三线城市则涨多跌少，其中无锡成交环比涨幅最大。
【政策点评】
政策——济南公积金最高可贷70万元，杭州放宽异地公积金贷款
本周，中央层面鲜有政策出台，但央行要求房地产企业、中介对参与金融业务进行治理，格外引人关注。地方层面，杭州、济南在公积金上作出调整，其中，济南将扩大公积金提取范围，增加住宅专项维修资金提取，并将最高贷款额度提高到70万；杭州则放松公积金异地贷款条件；广州调整个人出租房屋税收比列，新增档次出租收入对应收税率均有所下调，同时广州国资委公布了6个区域的规划；海口出台政策将申请限价房年龄放宽至当年满18岁。
杭州近段时间接连出台政策，此前出台“杭二十条”，本周从二手房首付贷款、公积金方面做出调整。一方面是响应国家号召，落实中央出台政策，例如面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；另一方面，放宽公积金贷款年限以及异地互贷，都将对杭州市场去库存起到正向激励。
【成交概览】
一线城市成交指数为316.29，环比微涨0.60点；二线城市成交指数为880.29，环比大涨170.78点；三线城市成交指数118.48，环比上升15.96点。
一线城市：4个一线城市本周2涨2跌。其中北京涨幅较大，环比上涨31.36%，其次是广州，环比上涨22.60%；深圳跌幅较大，环比下跌39.25%，其次是上海，环比微跌0.87%。
二线城市：本周19个二线城市成交面积12涨7跌，其中昆明涨幅最大，环比上涨68.70%，其次是南昌，环比大涨50.49%；武汉跌幅最大，环比下跌14.56%，其次是哈尔滨，环比下跌7.06%。
三四线城市：本周30个三线城市成交面积18涨12跌，其中无锡涨幅最大，环比上涨61.80%，其次是温州，环比上涨38.62%；建阳跌幅最大，环比下跌74.74%，其次是三明，环比下跌37.12%。
