2016年3月1日，沈阳市政府下发《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》。其中包括对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品房的，给予住房公积金政策支持，首付比例实行零首付政策。对高校、中等职业学校在校生购买商品房的，给予每平米200元的奖励政策，同时给予契税全额补贴政策。

  西安是否能效仿执行，西安业内人士表示

??西安新浪乐居主编高明东

  沈阳的救市政策在西安不可能实施。之所以会出台大学生零首付购房政策，和大东北目前环境有关，沈阳发展较早，城市老龄化严重，急需人才补充。西安高校众多，大学生比例很大，若实施，信贷压力会很大。此外，由于东北气候寒冷、距离首都较近，许多大学生毕业后，都流向了大城市，针对大学生的购房优惠政策，将为沈阳起到聚集人气的作用。

  同时，对于政策中提到的90平米以下首次公积金贷款降至10%，最多可贷90万。高主编表示，重工业基础扎实的沈阳，许多市民普遍在厂矿企业工作，有单位住房的情况下，大家的社保体系十分完善，都有公积金。

  这是针对部分改善置业者和首次置业的购房者。沈阳楼市去库存压力大，这次的政策希望能盘活一部分购买力。

  独立地产评论人李连源

  该举措依然是为加速去化楼市库存而出，对促进该市楼市交易有直接推动。但也具有双面性，即很容易被市场转化为房价上涨，所以在引导、监管方面不能松懈。

  美城机构首席市场分析师沈玮

  该政策是双向利好的，能有效控制人才流失。不过政策要是能在西安这种高校密集的城市出台，效果会更好，会对西安楼市有更大的促进作用。

  中盟地产总经理贺雄伟

  这些招数招招够硬！限购放开，首付降低，税费减免补贴，连续降准降息，公积金贷款额度提高，鼓励农民大学生买房，政府誓要房地产！一线城市市场火爆，马上蔓延至二三线城市，种种迹象表明，赶紧投资！房地产市场不繁荣经济怎能有好转？！此时不入市，更待几何时！