近期，教育部办公厅的一则通知一度被解读为“学位房白买了”。而深圳市教育局对于该通知表示，深圳2016年义务教育阶段招生政策保持稳定连贯，继续实行就近、免试、积分入学，仍以单校划片为主，在部分地方继续试行“大学区”招生。

  房地产市场上，春节过后，随着招生季来临，深圳的学位房市场热度也有所回升，看房量、交易量都比普通物业高出许多。深圳链家市场研究中心根据2015年八大高中录取率统计的“深圳前20名初中”的学位房均价则显示，深圳知名初中的学位房的整体均价高达73691元/㎡，与目前全市二手房均价52452元/㎡相比，高出40.5%。

??“四大名校”均价超9万元/㎡

  日前，深圳链家市场研究中心根据2015年八大高中录取率制作了“深圳初中前20名排行榜”，并列出了其学位房均价及热点楼盘。

  综合计算，这些知名初中的学位房，整体均价为73691元/㎡，跟目前全市二手房均价52452元/㎡相比，高出40.5%。有深圳“四大名校”之称的深圳外国语学校、深圳中学、深圳实验学校和深圳高级中学，除深圳外国语学校无学位房概念外，其余三所的学位房均价超过9万元/㎡。其中，均价最高的是深圳高级中学初中部学位房，接近10万元/㎡。在“四大名校”之外，南山外国语高新中学学位房在排行榜上名列第二，均价为97351元/㎡。

  据分析，深圳高级中学初中部和南山外国语高新中学分别位于香蜜湖和科技园附近，其学区内有不少宜居性较高的中高端社区。由于一方面有较高的学位溢价，另一方面具备较好的居住价值，因此价格远高于其他学区。

  名校多在关内罗湖学位房最抵

  而从学校看，除了深外的百合校区、宝安中学、龙华的新华中学外，其他前20的初中都位于原特区内。而在原特区内的学位房中，罗湖的学位房价格则明显低于福田和南山。

  据统计，罗湖区学位房热点楼盘均价为53740元/㎡。其中，深中学位房为76983元/㎡，是唯一超过7万的学位房，遥遥领先罗湖区其他学位房，但是与福田、南山一些近单价近10万的名校学位房相比，深中学位房价却又低了几个台阶，多少有些“有名无实”，未来补涨的概率较大。

  链家市场研究中心肖小平告诉记者，翠竹中学初中部学位房为63282元/㎡，较2015年9月上涨22.0%，其余学校学位房价格均在6万以内；翠园中学东晓校区学位房为54214元/㎡，较2015年9月上涨25.1%，领涨其他学位房。