上周五，财政部等三部委出台了《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，旨在降低房产交易成本。其中，一线城市仅适用一条契税优惠：对个人购买家庭唯一住房、面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

  “广州此前144平方米以上（含）的住房需缴纳3%的契税，此次调整后，将降至1.5%。以一套700万元的房屋为例，此前需要缴纳21万元的契税，现在只要缴10.5万元，一些中高端房产交易将受益。”广州滨江路一大型中介告诉羊城晚报记者。

  不过，上周五公布的这一政策很难撬动广州二手楼市大户型交易。有中介表示，“这类房源的总成交价格毕竟太高，首套房直接买这么大面积的顾客非常少，这类房源的买家大多是换房客，如果享受这一政策，必须通过卖一买一的方式来实现，但这样做有一定风险，万一卖了还没买进楼市就涨了呢？”

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