香港房地产业低迷 地产商承受直接降价压力
新浪港股讯 2月19日消息 据彭博新闻社报道 面对降至25年来最低水平的住宅销售，香港房地产商为了促销，正在用iPhone手机和红酒券来吸引买家。不过这些小花招并不管用，他们竭力想要避免的降价或许已经是仅剩的选择。多数购房者并没有因为开发商的种种优惠而上钩，因房地产分析师预测去年9月以来下滑11%的香港住宅价格今年将进一步下挫，跌幅最高将达到25%。由信和置业和市区重建局在湾仔区共同开发的“喜汇”豪宅项目，剩余36套公寓今年以来仅售出一套，即便开发商拿出了包括150万港元（19.3万美元）购买家具的代金券等激励措施。
下一步也许就是直接降价。由于担心会引起房价跌幅加重的预期，开发商一直不愿意采取这一手段。
高力国际香港公司副董事总经理Antonio Wu表示，显然，无论是终端买家，还是投资者都不着急，他们知道房价可能会进一步下跌，与如今价格相比还会有更大降幅。如果房地产商真的想卖，确实需要降价才能提振销售。
恒基地产、信和置业和九龙建业等香港地产商一直没有公然降价，只是采取多种优惠手段，通过抵扣印花税和其他促销形式，最多提供20%的买房折扣。由于需求疲软的同时新屋供应激增，这个策略似乎越来越发挥不出作用。
1月份，香港新建住宅销售同比下降70%至450套，彭博行业研究数据显示，今年新建住宅供应量将是2015年全部销量的两倍。
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