在深圳房价快速上涨，深圳客大举进入东莞置业投资的情况下，东莞房价出现快速上涨，同比上涨7.7%，已经接近去年东莞GDP8%的涨幅，个别楼盘房价上涨在追赶深圳，凤岗部分楼盘销售价格达到3万元/平方米，别墅售价达6万元/平方米。虎门楼盘的一位销售人员告诉笔者，当虎门的洋房价格在1万元/平方米左右的时候，虎门本地人是购房主体，到1.5万元/平方米的时候，不少虎门人已经觉得贵了，在犹豫是否买房，而当洋房价格上升到2万甚至2.5万元/平方米的时候，购房者主流群体就变成了深圳客，这个价格已经远超出了当地购房者的心理价位。

  在大岭山镇这种现象更为明显，2014年该镇居民还可以以5000元~6000元/平方米左右的价格在当地买到刚需住宅，到了2015年底，房价已经上涨至1万元/平方米左右。据东莞中原研究部监测数据整理后统计显示，2015年深圳客在莞成交住宅量同比去年增长316%，而东莞本土市场成交同比上年仅增长29%，数据显示2015年尤为宽松的政策环境对东莞本土楼市成交刺激作用较弱，本地需求增长明显缓慢。

  日前，不少业界大佬预测，2016年深圳房价或将逐渐回落，如果这一预言实现，也将影响到东莞楼市，那么，东莞购房者的冬天终将离去，春天或许也就不远了。