北京市长对通州房价不满，限购令将长期存在
来源：新浪博客
近日，多位领导对通州发表意见。1月24日，北京市市长王安顺参加通州代表团审议时表示，通州建设行政副中心要确保一张蓝图干到底。“控房价是我最关心的问题之一，不能副中心还没建，房价就呼呼上来了。”王安顺说，通州的限购令虽然颁布得比较早，但房价控制得并不理想。此外王安顺表示，要多措并举，“谁想进就进就没有了职住平衡的概念，”防止通州人口随着大量优质资源的聚集而猛增，避免新城出现城市病。
1月26日，北京市人大代表、副市长陈刚在北京市第十四届人民代表大会第四次会议丰台团参与审议时表示，北京正在研究制定相关政策，鼓励居民在就业地区就近居住，购买这类二手房或将免税费。陈刚同时表示，通州住宅限购令将是长效机制。通州限购令实施以来广受关注，陈刚解释说，这样做的一个目的也有“职住平衡”的考虑，那就是把住宅空间更多留给在通州就业的人，“很多人看到这里要建行政副中心，觉得房价要涨，对于这样投资、投机性的购房行为必须打击，所以，通州限购令将是长期措施。”陈刚说。此外，对于通州一些商业用地出现商住房的问题，陈刚表示，目前正在研究，会采取措施加以规范。
安家新媒体曾经针对通州限购做过报道，通州房价随着副中心地位的确立，房价一路飙涨，这才限购大棒当头打下，一夜之间房价回落，成交滞涨，但好景不长，房价继续升温，商住房更是借机瞄准商机大涨，当时我曾说，通州限购如果房价回落一定不会继续执行限购政策，如果不能止住房价那么限购就会继续执行，现在市长说限购令将长期存在，也可见他们对通州房价的控制并不满意。
当然，房价其实只是表面现象，更深层次的是所谓的打造真正的职住一体的城市，而不仅仅是睡城。此次看来不只是停留在口头上，是有实际行动为解决通州乱涨房价而努力。
据了解，今年会探索相关办法，使市民在以实现职住平衡的前提下，做到二手房交易零成本。“大方向是想让市民的居住地和就业地尽可能在同一个地方，当然在现实生活中也很难鉴定，这要让法制部门和主管部门研究。”未来北京规划大型商业区和产业园区时，要配置一定数量的居住建筑，这种居住功能的建设，尽量是租赁性的，同时也要户型的合理规划。“避免白天住宅区是睡城，晚上产业园区是空城，中间再产生大量的钟摆交通。”
其实，不应该仅仅在通州推广，应该在全北京推广这种换房零交易模式，如果在理想状态下，这将大大改善百姓们的生活质量。到那时，交通拥堵、高房价问题都会迎刃而解，当然，现实远比理性更残酷，要真正实现恐怕还有很长的路要走。绝对不是简单的限购政策能解决的。
