黄治臣：珠江集团投资经营情况简介及供应商保障措施
1月26日，以“携手共赢、再创辉煌”为主题的2016年珠江投资集团供应商与总裁见面会暨合格供应商颁奖典礼在广州珠江纺织国际中心拉开序幕，来自全国的近70家珠江地产的优质供应商共同参加本次大会，共同探讨新时代下供应商管理的新思路、行业前景以及如何应对新挑战达到合作共赢。新浪地产(微博)优采作为会议现场唯一指定发布媒体合作伙伴，现场报道活动盛况。珠江投资集团财务管理中心黄治臣发表了题为“珠江投资集团投资经营情况简介及供应商保障措施”的主题演讲。
珠江投资集团财务管理中心 黄治臣
以下是会议纪实：
很荣幸今天大家有机会一起齐聚一堂，也很荣幸有这样的机会介绍一下珠江投资过去做了什么，接下来的一年我们计划做什么。
今天给大家展示一下珠江投资的版图究竟是什么样子的。我们的董事长主席朱孟依先生最早在1992年成立了合生创展,1993年成立了内地房地产开发企业——珠江投资，这也是今天的珠江投资股份有限公司。1998年合生创展在香港上市，代码是000754。在同年我们成立了珠江投管集团，主要做一些基础设施以及能源版块的一些投资，包括了高速公路、铁路、电站，接下来还会有一些新的基础设施的投资。1999年首个基础设施项目广惠高速开工。2001年我们成立了珠江商贸，负责商业产业版块的投资。2004年成立了珠江教育集团，负责国内民营教育的一些工作，包括一些医疗的投资。2005年首个独立学院中大南方学院成立。2007年首个能源项目阳西电厂开工。2011年广东省首个全国性寿险公司正式创建。
目前珠江投资股份有限公司分成了四大事业部和一个版块，主要包括了大家所熟知的住宅事业部，负责住宅产品的开发、销售工作；商业事业部下辖的有商业、产业、酒店版块；交易事业部下辖教育、医疗、文化版块；金融投资版块我们有参与投资很多新兴的一些上市公司，前期版块主要做一些一级开发、三旧改造、城市更新等工作。所有的事业部都会有共享的服务平台，跟大家联系比较紧密的是翔实咨询公司，其实我们还有另一所新兴科技公司叫做合道科技有限公司，这是我们专业的服务平台，会把我们的财务核算、预结算、信息科技进行共享服务。
2015年，住宅事业部完成的销售额相较2015年有较大增幅。2016年，我们有哪些重点要开工的项目，也就是接下来大家要重点去关注的一些项目，如上海的安康苑，广州的小东景的北区，广州天利，北京的御景湾，上海的吴淞路都是市中心的高价盘。深圳的华谊商贸城，包括珠海的金融中心。
我们有三个酒店，包括广州珠江国际酒店、龙岗皇冠假日酒店，另外还有两个在建酒店，一个在西藏灵芝，一个在北京的小康山。教育版块我们有三所大学，分别包括中山大学南方学院、北京科技大学天津学院、天津财经大学的珠江学院。2015年学院新生录取首次突破了万人，创了我们近十年办学的入学新高。医疗版块我们与省中医成立了三个民营医疗社区点，预计在2016年5月正式开业。文化版块，2015年红船船体已经合拢下水，在2016年2月正式运营。
接下来珠江投资还有哪些大体量的项目呢？上海的安康苑，整个项目总投资巨大。2015年10月北京一级开发项目总建筑面积是120多万平米，其中分钟寺一期开发已取得了北京市的批复，纳入2016年的平台计划。11月我们在上海的静安区新拿了大地块，主要是写字楼规划。截止到目前，它的整体运营状况都非常良好，12月份我们又拿了上海复兴东路的一个住宅地以及一个高端的住宅项目。
资金方面，集团资产负债率逐年呈下降趋势，早已进入良性循环。2015年4月，通过“银行+信托、类PE合作、股权基金”等创新模式进行融资，为新项目投资提供充足的资金。
2016年我们财务管理中心准备以几种方式保障各位供应商的利益。首先，配合招标中心推行阳光招采，规范招投标流程。其次，完善材料设备价格库，完善企业内部定额，加快招投标工作的推进。第三，规范合同付款节点，简化中期产值确认和支付流程，目前已经进行一些大刀阔斧的改革，目的是希望加快整个生产机能的进程，保障供应商和施工方的利益。最后是加强资金保障，为工程建设保驾护航。
