万购地产网直击河西准地王

  1月29日,南京将迎来一场重量级土拍,建邺区河西中部38、39号地块(即NO2015G68地块)将公开出让,该地块是河西中部近2年来首次推出的二类居住用地,据了解已经有超过十家开发商报名。

  1月29日,南京将迎来一场重量级土拍,建邺区河西中部38、39号地块(即NO2015G68地块)将公开出让,该地块是河西中部近2年来首次推出的二类居住用地,据了解已经有超过十家开发商报名。该地块坐落于建邺区黄山路以西,庐山路以东,兴隆大街以北,实际出让面积为6.9万平方米,容积率为2.2,起拍价为27.05亿元,起拍楼面价达17767元/㎡。在2015年第五批预公告中,该地块曾经出现过,由于紧邻河西多个33000+的在售楼盘。今年10月河西24026元/㎡刷新了“地王”称号。不难预见,昨日挂牌的2015G68地块将再度引发房企的争抢,河西“地王”或将再次易主。

  河西中部如此高的地价也让万购地产网董事长徐惠表示看不懂,凭什么河西地价这么高?之前的地王楼面地价就高达2万4,这次楼面地价看这架势是要赶超3万了。

  2015年宏图创造了近年来河西中部房价涨幅的新高,半年四次开盘单价涨幅达7000元/平米。追踪原因,一是宏图所处地段配套齐全,河西中部在售房源稀缺,二是学区加持,三是整个市场环境推波助澜。但2016年,河西中部将一改前几年上市量萎缩的态势,老盘的持续加推,上市总量远超2015年。

  而在河西南,尽管学区利好或将在2016年逐一兑现,但已透资多时是否还能支撑房价上行还需打上问号。与此同时,在2015年经过一番上涨后的河西南,2016年将迎来更加激烈的竞争格局。

  整体来看,河西市场上市量井喷,加之并不稳定的市场走向以及被透支的利好,看似信心满满的一众楼盘们或许前面不远处就有乌云等候哟。

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