11月京个贷市场交易量涨8% 银行首套房利率重回85折
据“伟嘉安捷”数据统计显示，11月北京个贷市场交易量环比上月上涨8%，央行出台降息政策及贷款需求的上升是导致成交量上涨的主要原因。此外，据“伟嘉安捷”从各大银行了解，目前多家银行的首套房贷款利率已调整为“八五折”。
五次降息搭配二胎政策放开 多重新政促进贷款成交
接连几个月跌幅的房贷市场终于在11月迎来了逆袭，呈现上涨态势。“伟嘉安捷”指出，一方面，10月底央行再出降息政策，年内央行的5次连环降息降低了不少具有刚性购房需求人群的信贷成本，也在一定程度上刺激了房贷市场中潜在的观望心理，促使了贷款成交量的部分增涨。另一方面，随着“全面二胎”政策的出台，带动了市场里一部分改善置业人群的需求，促使这部分购房需求受政策的影响而试探性入市，也造成了房贷市场成交量的上涨。
年底多家银行贷款利率重回“八五折” 放款情况略显紧张
临近年底，目前超过1/2的银行将贷款利率重新回归“八五折”。“伟嘉安捷”指出，在今年央行多次降息降准的宽松背景下，银行一方面为拓宽自身的房贷规模，在现金流较为充裕的情况下将更多重心放在二手房贷款方面。另一方面是随着抵押消费等贷款政策的收紧，在年底时审核条件也更为严格，因此也为房贷预留了更多空间。此外，尽管首套房利率折扣优惠尺度扩大，但是放款的情况却略显紧张。“伟嘉安捷”从各大银行了解，虽然大部分银行在年底都能正常接单，但是放款周期却普遍延长，在批贷后放款的时间在15—30个工作日左右。
各家银行二手房贷款利率最新执行情况一览表<?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /> | ||||
银行 | 首付 | 利率 | 二套房首付 | 利率 |
中国银行 | 30% | 八五折 | 50% | 上浮10 |
工商银行 | 30% | 八八折 | 50% | 上浮10 |
建设银行 | 30% | 八五折 | 50% | 上浮10 |
农业银行 | 30% | 八五折 | 50% | 上浮10 |
交通银行 | 30% | 八五折 | 50% | 上浮10 |
邮政储蓄 | 30% | 八八折 | 50% | 上浮10 |
招商银行 | 30% | 八五折 | 50% | 上浮10 |
包商银行 | 30% | 八五折 | 50% | 上浮10 |
北京银行 | 30% | 八五折 | 50% | 上浮10 |
中信银行 | 30% | 八五折 | 50% | 上浮10 |
兴业银行 | 30% | 八八折 | 50% | 上浮10 |
光大银行 | 30% | 八五折 | 50% | 上浮10 |
华夏银行 | 30% | 八八折 | 50% | 上浮10 |
上海浦发 | 30% | 八五折 | 50% | 上浮10 |
友利银行 | 30% | 八八折 | 50% | 上浮10 |
此表格由“伟嘉安捷”提供 | ||||
非交易类贷款成交量下降5% 部分 借款人转投民间P2P借贷
“伟嘉安捷”统计数据线上，11月非交易类贷款成交量较环比下降5%，一部分原因是接近年底，虽然各家银行仍然能够正常放款，但是类似中小企业类的抵押贷款难免出现紧张情况，加上企业或无抵押贷款的审核条件一直比较严，因此年底想融资的人便放弃通过银行贷款，转而投向民间借贷，类似P2P这种正在兴起壮大的民间网贷平台，在融资项目审核和放款周期上都有保障，成为了近期急于资金周转的人融资的有力保障。
