惠城入市新盘多是大户型 

  8个项目中，有6个是纯大户型产品

  “全面二孩”政策经过一个月的发酵，已经慢慢在惠州楼市得到呈现。根据惠州中原地产数据，11月前两周惠州大户型的成交比例有一定提升，12月惠城计划开盘的数据中，开发商已在调整产品类型，逐渐向三房以上的大户型靠拢。

  截至目前，12月份有20个楼盘推新，其中惠城占8个。综合分区，惠城12月预开盘的8个项目中，有6个项目推出的是纯大户型产品，面积都在100平方米或以上。其中，除升利悦湖会推出纯别墅产品外，其他几个项目都是3-4房户型为主。学区房东江学府12月计划推出6栋户型为建筑面积135-142平方米的四房，同样以学校作为卖点的鼎峰国汇山则推出21栋主力户型为128、143、176平方米的3-4房户型。首次开盘的丽日君颐花园也选三栋建筑面积为95-147平方米的2-4房户型作为首次亮相的产品。

  县区市场上，仍主打80- 120平方米的面积段，还有以往热销的一房户型入市。仲恺老牌热盘康城四季12月将推出三期18栋建筑面积为88-112平方米的户型，同样在仲恺的新盘日盛天钻首批将推出56-101平方米1-3房户型。

  但在设计上，县区产品也在努力向大户型靠拢，仲恺卓悦星光主力户型为建筑面积80-113平方米的2-3房，其中89平方米为3  1房户型。大亚湾锦绣壹号108平方米的户型也可升级改造成四房。

  业界专家表示，需求决定市场走向。“全面二孩”政策放开后，现实中许多家庭就需要四房才够住。这就要求市场上有四房以上的产品来支持这一需求。这些需求在大城市首先会得到呈现，然后逐渐影响到各个县区。