2015年1-9月份，全国房地产开发投资70535亿元，同比名义增长2.6%，增速比1-8月份回落0.9个百分点，延续着今年以来逐月下行的趋势。根据国家统计局10月19日发布的数据，2015年1-9月份，全国房地产开发投资70535亿元，同比名义增长2.6%，增速比1-8月份回落0.9个百分点。其中，住宅投资47505亿元，增长1.7%，增速回落0.6个百分点。

  而销售端则是另外一番景象，1-9月份，商品房销售面积82908万平方米，同比增长7.5%，增速再比1-8月份提高0.3个百分点，销售额也连续第四个月保持在双位数增长。

  伟业我爱我家副总裁胡景晖告诉记者，从“3·30新政”开始，全国各地出台的一系列楼市刺激政策，取得了明显效果，购房人热情有所恢复，住宅销售面积和销售额持续增长。销售额增幅大于销售面积的增幅，在一定程度上体现出改善型需求比重上升和中高档住宅的集中入市。

  热！楼市成交连涨9个月

  今年前两个月，全国商品房销售面积同比跌幅超过15%，但经过连续9个月的上涨，目前已经达到7.5%。

  分地区来看，1-9月份，东部地区商品房销售面积39462万平方米，同比增长9.9%，增速比1-8月份回落0.2个百分点；销售额34586亿元，增长21.7%，增速回落0.5个百分点。

  中部地区商品房销售面积21996万平方米，增长6.3%，增速提高2.1个百分点；销售额11233亿元，增长8.7%，增速提高1.3个百分点。西部地区商品房销售面积21450万平方米，增长4.5%，增速回落0.7个百分点；销售额10925亿元，增长4.3%，增速与1-8月份持平。

  9月末，商品房待售面积66510万平方米，比8月末增加186万平方米。其中，住宅待售面积减少387万平方米。

  今年楼市成交向上，外部原因显著。同策咨询研究部总监张宏伟告诉记者，从前三季度来看，楼市“救市”政策频发，一线城市、部分二线城市，比如合肥、南京、苏州等的楼市需求在“救市”政策刺激之下开始集中释放。

  从政策面来看，截至9月底，除了多轮“救市”政策之外，央行也累计有五次降息四次降准，货币政策开始走向宽松。张宏伟判断，楼市成交量会短期反弹，金九银十已没太多的悬念，今年甚至一线城市及部分二线城市再次成为楼市“大年”。