新浪乐居讯（编辑 杨俊美）乐居从创典周报获悉，上周（10.12-10.18日）西安全市新批商品房4.5万㎡，新增供应持续放缓；成交指数环比大幅下滑19%，，成交热度有所冷却。

  新增供应放缓

  数据显示，上周西安获批的项目仅有锦尚名城一个，且获批的楼栋已交房入住，对市场实际的供应没有影响。

  另外，上周城西片区有新盘亮相。该项目为秦沣悦城天下，位于土门商圈，周边各项配套齐全，交通也比较便利，地段位置较佳。但区域内老旧厂房较多，城市形象感较差，对项目整体价值有一定影响。项目总体量较小，共由4栋高层组成，1、2号楼2梯4户，总高32层；3、4号楼2梯6户，总高28层；产品主要为刚需两房和经济三室，目前4500元/㎡的均价在区域内极具竞争力，对购买力有限的刚需客户有较强的吸引力。

  成交热度冷却

  创典机构监测显示，上周西安全市成交指数环比大幅下滑19%，来电指数环比下滑7%，来访指数环比下滑7%，市场成交热度冷却。

  分析认为，从上周的数据来看，市场经历国庆短暂的火热之后立即冷却，成交指数大幅下滑19%。国庆过后市场整体的营销力度有所减弱，需求经过快速的释放之后显出疲态，预计短期内市场热度将继续冷却。

  从成交户型来看，三室户型占总成交户型的43%，较上期上涨1个百分点，两室户型占总成交户型的37%，比上期上涨3个百分点。此外，四室及以上户型成交占比为10%，与上期持平，一室户型成交占比为10%，比上期下降4个百分点。本期三室和四室及以上户型成交占比变化不大，波动较大的是一室和两室户型。

  中国楼市的传统旺季"金九"已归于平淡，而刚刚过去的"十一"黄金周市场出现客流下滑、看多买少的局面、观望情绪更明显，冷谈的市场似乎也预示着"银十"风光不再。