公司、美容店、培训班、麻将馆、汗蒸馆……这些本应出现在商业区的商铺，如今不少却在住宅区安营扎寨，贴上了“民宅商用”的标签。近日，记者走访晋中市部分小区发现，民宅商用的现象广泛存在于住宅小区中，它虽然给附近居民带来一些方便，也能让经营者少掏租金，但存在的扰民、安全等问题也越来越多。

  10月11日，家住晋中市城区欧风丽景小区的居民陈红因邻居噪音太大而烦心，“这又不是门面房，怎么把公司开到这里了？每天来来往往办业务的人进进出出，既影响我们休息，又不安全。”记者在该小区楼层走访中看到，很多住宅房都已成为商业用房，饭店、舞蹈培训班、美容室、网络公司等一应俱全。在公寓7楼，一家舞蹈室尽管关着门，但在外仍能听到强烈的音乐声。“早上10点左右，这家舞蹈室就开门了，嬉笑声、踏步声、音乐声都很大，一直要到晚上10点多才消停。”住在舞蹈室隔壁的刘女士告诉记者，刚开始觉得在家门口开办一家舞蹈室是件好事，自家孩子学跳舞不用再四处奔波了，可长期这般吵闹让刘女士感觉自己的日常生活受到了严重影响。

  记者了解到，由于商用房租金高，一些小成本经营者便纷纷投入到住宅房的怀抱里。便宜的租金和管理费对于商家来说无疑是一大利好，“民宅商用”的经营模式便“火热”起来。

  随后，记者以“民宅能否商用”为题在街头随机询问了部分市民。有些市民认为只要不影响日常生活可以接受，但大多市民认为，公司在住宅楼里办公虽然节约了成本，但也损害了业主们的利益，民宅商用不应提倡。

  对此，山西鼎正律师事务所的郭志伟律师说：“根据《物权法》规定，业主将住宅改变为经营性用房，除遵守法律、法规及管理规约外，还必须办理相关手续，应当经有利害关系的业主同意。”郭志伟表示，业主如将民宅商用，或经营户租民宅用作商业用途，均应加强自律，不可影响他人的正常生活。