穗三季度楼市成交呈“V”型走势
信息时报记者 罗莎琳 张金娜
网易 房产监控阳光家缘数据显示，2015年三季度(7月1日~9月30日)广州全市一手住宅网签22407套，环比二季度的26343套下降14.94%，网签面积约261.8万平方米，均价15786元/平方米，环比二季度的14959元/平方米上涨5.53%。按月份来看，7、8、9月成交量走势呈现v型，“金九”成交最为火热；房价则持续走低，而且降幅有扩大的趋势，7、8、9月的网签均价分别为16295元/平方米、15989元/平方米、15097元/平方米，环比增减幅度分别为3.77%、-1.88%、-5.58%，为三季度房价上涨的表象之下埋下一些隐忧。
成交：全市仅两区环比上涨
网易 房产数据中心显示，2015年三季度，广州全市一手住宅网签22407套，环比二季度的26343套下降14.94%，同比上涨60.85%；网签面积约261.8万平方米。
按月份来看，成交量走势呈现v型，7、8、9月成交量分别为7456套、7012套、7939套，“金九”成交最为火热。分区域来看，中心六区成交量环比降6.15%至7443套；外围五郊区成交量环比降18.73%至14964套。
三季度成交量前三甲依次为增城(4242套)、番禺(3476套)和黄埔(3471套)。其中，黄埔从二季度的第五名跃至第三名，将南沙挤出前三甲。成交量环比降幅最大的区域为南沙和花都，成交量均比二季度降了30%。广州11个行政区中只有2个区成交量环比上涨，分别为海珠(环比上涨24.12%)和越秀(环比上涨5.85%)。
均价：
环比上涨
暗藏隐忧
成交均价方面，网易 房产数据中心显示，2015年三季度，广州一手住宅网签均价为15786元/平方米，环比二季度的14959元/平方米上涨5.53%，同比上涨3.5%。
分月份来看，三季度房价呈现持续走低，而且降幅有扩大的趋势。7、8、9月的网签均价分别为16295元/平方米、15989元/平方米、15097元/平方米，环比增减幅度分别为3.77%、-1.88%、-5.58%，同比变化由正变负，分别为7.62%、3.68%和-0.59%。
58同城报告分析指出，前三月在降息的刺激下，楼市开始上涨，但是随着市场对政策的消化完后，市场或逐渐回归平静。未来如果没有明显的利好，价格和成交量或都不会明显上涨。
