新浪乐居讯 （编辑 张苗） 新浪乐居数据统计，2015年第三季度南昌共完成土地成交95宗。其中，9月南昌共完成土地成交21宗且均为底价成交，土地市场骤然降温，相比8月份的32宗环比减少了34.375%。

  数据显示，9月整个南昌21宗的土地成交中，仅新建这一片区就达7宗，占领了1/3的土地成交市场，这说明新建片区已然成为了南昌市民非常看好的板块之一。

  从成交走势看，南昌市土地成交市场继6月迎来成交高峰后，对比7月份的42宗，第三季度的土地成交量可谓是一路递减，7月、8月、9月成交量环比出现连续下滑，同比跌幅已由7月份的4.55%、8月份的23.81%扩大至9月的34.375%。

  据业内相关人士分析，第三季度南昌土地成交跌落在“情理之中”：

  一、内部原因是，南昌部分片区土地基本持饱和状态，土地供应不足，土地成交市场持续温和下行中；

  二、外部原因是，随着各项利好政策刺激，房地产商对南昌楼市预期乐观，多数楼盘提价，优惠“缩水”，购房者对房价敏感，需求不足；又新房新增供应出现大幅缩水，开发商房源供应和推盘收缩，房产市场成交不热从而导致对土地成交市场的推动作用十分缓慢；

  三、主要原因是，银行房贷放不下来，房价居高不下、市民投资意愿下降，南昌房地产市场的成交量并没有出现往年的井喷，主要是因为今年银行房贷格外紧张，观望者增多，致使传统的“金九银十”在今年却没有创出佳绩，互为推动的土地成交市场亦然。

  “金九”真的没有出现，“银十”加油！