嘉寓门窗幕墙：如何正确认识门窗系统
9月20日，“优采”百强房企节能系统门窗产业链采购大会盛世启幕！本次盛会云集国内外门窗幕墙行业专家、百强开发企业代表、行业技术精英等同仁志仕，共同探讨革新浪潮下门窗行业的发展趋势，开启合作共赢大门！ 会上，北京嘉寓门窗幕墙股份有限公司系统公司总经理李志发表主题演讲。
北京嘉寓门窗幕墙股份有限公司系统公司总经理 李志
以下为会议实录：
李志：近几年房地产不景气，特别是近两年市场环境特别恶劣,这就倒逼上游的门窗幕墙行业要做一些改革。
做什么改革呢？第一做产品的升级，从非系统门窗到系统门窗的升级，第二个做渠道的开拓，比如说很多企业开始做家装，开拓新的渠道。另外，还有在做经营模式的改变，做一些互联网+门窗的模式。互联网+门窗现在主要用于家装，即开发APP软件,用APP当地下单，当地服务商进行服务，利用覆盖全国的工厂进行加工，这是一个全新的模式。
下面主要探讨产品的升级---门窗系统。在欧洲上世纪八十年代就有高性能的门窗系统出现，节能性能、安全性能、舒适度等远远超过普通门窗，国外的门窗系统使用量已达到总量的70%，但是在国内仅仅达到1%。
门窗系统的概念是从选材、设计、加工、运输、安装、检验、维护等整个门窗过程进行深入的研究、开发，使建筑门窗抗风压性能、水密性、气密性等性能满足规范的要求，从而形成标准化的建筑门窗。
做门窗系统的核心是“研发”，现在很多公司也在做研发，也推出了很多系统，我们认为做门窗系统不是几个人坐在一起画几个CAD图就是研发，应该具备最起码的条件，比如说有研发中心，有研发团队，还要具备基础的一些应用软件，很多的系统都是有定制的软件产生。还应有试制车间，必须要有检测，必须要有培训基地，我认为这是研发很基础的条件。
通过大量的研发，最后一定要有落地的东西，形成一些成果。比如说对材料的研发，必定在尺寸上、构造上、在材质上、系列上形成标准化，比如说对门窗设计过程的研发，必须要研发出专用软件，对加工的研发，要研发出专用的加工模具、专用的加工设备等。欲形成一个系统，必须要有较多标准化的东西，最后形成标准化的建筑门窗，这才是系统。
另外，目前市场上有两种门窗系统的运营模式，一种是从门窗系统公司提供专属的软件、模具，打包给工程公司，工程公司再组织剩下的材料加工安装，最后实现产品，交付房地产商的模式；一种是具有研发能力的工程公司，将研发、设计、加工、安装于一体生产门窗，实现产品，直接交付房地产商的模式；刚才当代房地产的杨总提到了旭格窗不合格的例子，就是运用第一种模式操作的。大家知道旭格窗产品本身质量是较好的，但产品经过了中间商，工程公司的环节，质量就会受到较大影响，因为工程公司很难严格按系统公司的要求施工，系统公司也很难监控，所以造成这样的不合格窗，并且多了中间商这个环节，也会造成工期的拖延、成本的上升。
从去年开始，系统门窗的概念越来越深入，很多房地产商在采购门窗的时候也是对门窗系统有了一定的认识，最终采购时还是遇到了很多的问题。下面例举三个常见问题：第一个问题是很多房地产商认为系统产品一定比非系统产品价格高，所以现在很多房地产商都不敢采用系统门窗，但是我们经过这么多年的分析，从研发上肯定会投入一些人员、投入一些设备，研发成本是增加的，但产品标准化以后，原材料的生产效率高，标准软件设计，设计人员可以减少，标准化加工工具，加工效率也在提高，所以我们认为门窗系统产品并不一定就比非系统产品价格会高，总体价格是基本持平的。
第二个问题是市场上出现的门窗产品是否真正的门窗系统产品，大家没有明确的认识。现在协会有一个统计，在中国现在有近一百家的门窗系统厂家，都说自己是门窗系统，但是厂家参差不齐，所以现在协会做的门窗系统产品认证或技术导则工作很有意义，规定了一些系统门窗硬性条件。目前市场上出现较多的门窗系统，有的是铝材厂，还有五金件的厂家，也有系统公司的，也有工程公司的，但是部分厂家对设计、加工安装过程没有进行研发，有的系统公司连一个专门的软件拿不出来，不能称之为严格的系统门窗，很多方面(加工、安装等环节)都没有进行研发，就不是一个完整的系统，它没有形成各个环节的标准化，所以也不能称为完整的门窗系统。
第三个问题是目前较多房地产公司欲打造高品质楼盘，在门窗招标时，要求较高配置的材料，但高配置材料≠高品质门窗，因为：1、不同厂家的材料组合在一起没有经过研发、严格的测试、长时间的检验，不能保证产品的品质。2、市场上越是知名的材料，伪劣品越多，若监控不到位，产品品质反而急剧下降！在佛山南海的一个小城市打假，发现假玻璃胶，这么一个小小的城市假玻璃胶金额达到三千多万。所以只有选用经过多年研发，稳定质量的系统门窗最终才能得到高品质门窗。
接下来简单介绍一下嘉寓公司，嘉寓建于1987年，积累近30年丰富行业经验，2010年成功上市，成为国内首家门窗上市企业。
嘉寓股份在全国建设了30多个配套大型加工基地,员工人数超过2000人，国内七大区域，设立了50余家分子公司，业务范围遍布200多个大中城市，产品运距控制在300公里，覆盖全中国60%的国土面积及90%的人口居住区。嘉寓股份是建筑节能门窗幕墙的研发、设计、生产、施工及售后服务为一体的专业化大型股份制公司。
我们研发投入很大，成立嘉寓门窗幕墙系统公司，我们积累三十多年的系统门窗的经验，和欧洲SAPA和意大利吉斯团队进行合作研发，旗下有两个品牌，一个朗尚萨帕进口产品，还有朗尚自主产品。
我们也一直讲，系统产品虽然是品质高的产品，但是不一定是价格高的产品，所以我们在研发的时候也是以这个为导向进行产品的定位，我们的定位是最顶尖部分是朗尚?萨帕在1200平米以上，朗尚系统A系列是900-1200元，朗尚系统E系列在500至900元，从价位来讲，系统门窗并不是价格高的门窗。
SAPA集团，是世界上最大的铝型材供应商，总部在挪威，有一百年的丰富经验，业务遍及40多个国家和地区，员工总数约23000人，有一百多个研发、物流基地，产品主要应用于建筑、汽车、交通、电子、太阳能领域，年利润5.4亿欧元。
萨帕在全世界各地设置了研发中心、包括德国、意大利、法国、挪威等等都有我们的研发中心。
五金件是专用的S-LINE五金件品牌，其高端的SAPAFIX执手表面采用PVD表面处理，盐雾试验超过2000小时，让腐蚀成为一种回忆。其所有的附材、胶条、密封胶都是欧洲原装进口。
给大家推荐朗尚萨帕的两款高档产品，一是欧洲首款被动房认证的节能产品，Avantis 95，U值可以达到0.78w/m2.k，位于德国慕尼黑的西门子总部大厦就采用这个产品；另一款是ARTLINE窄框推拉门系列，它可以做得更宽、更高！主要用一些简约设计的高档建筑。
我公司研发的朗尚产品，有铝合金门窗系统，有铝木复合门窗系统，有铝塑复合门窗系统，还有特殊的光电系统等，下面通过两个小视频展示一些独特研发的细节……。
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