北京8月房价环比微涨 通州新房成交降四成
提要：8月31日，中原地产发布的最新数据显示，北京8月份新建商品房住宅和二手房住宅的均价分别为2.9万元和3.42万元，环比7月份小幅上升。此外，受限购政策影响，8月通州住宅签约1059套，环比下降40%,但不限购的公寓成交962套，创下历史新高。
8月31日，中原地产发布的最新数据显示，北京8月份新建商品房住宅和二手房住宅的均价分别为2.9万元和3.42万元，环比7月份小幅上升。此外，受限购政策影响，8月通州住宅签约1059套，环比下降40%,但不限购的公寓成交962套，创下历史新高。
具体而言，8月截止到30日，北京新建商品房住宅(剔除自住房等)签约套数为5733套，全月在6000套左右。这一成交量相比7月份的7412套下调了20%左右，而成交均价为29097元每平米，环比7月份的成交均价27515元每平米上涨5.7%。
从库存情况看，8月份纯商品房住宅库存依然延续了一年来的下调趋势，目前的纯商品房住宅库存只有7万套，相比2014年8月份的8万套，同比下调幅度达到了12.5%。
截止到30日二手房8月签约17894套，全月预计在1.9万套左右，虽然成交量低于7月，但依然是年内的第二高点。二手房均价继续明显上涨，8月北京二手房均价达到了3.42万，相比7月份的3.35万上涨了2.1%。
值得注意的是，通州8月份二手房签约1423套，环比减少28%，不限购的公寓签约962套，环比上涨214%，接近1000套的月成交量也是历史最高纪录。而通州新建住宅签约明显减少,成交量萎缩40%。
中原地产研究部统计数据显示：8月通州住宅签约1059套，环比7月份的1771套下调幅度为40%,成交均价为24179元每平米，环比上涨了4.6%。
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