仲量联行：股市暴跌对房地产市场直接影响相对有限
提要：8月28日，仲量联行发布评论报告指出，中国股市暴跌与中国实体经济发展状况并无太大的关联，并称中国股市暴跌和人民币贬值等对房地产市场的直接影响相对有限。
8月28日，仲量联行发布评论报告指出，中国股市暴跌与中国实体经济发展状况并无太大的关联，并称中国股市暴跌和人民币贬值等对房地产市场的直接影响相对有限。
仲量联行认为，中国股市暴跌与中国实体经济发展状况并无太大的关联。机构投资的数量有限以及国际投资者的匮乏，意味着对中国股市不能采用与其它成熟市场相同的分析方法。目前，中国的股市仍主要由个人投资者而非机构投资者所驱动，而且很多个人投资者并非理性投资者。
此外，政府持股约占总市值的2/3，而这部分股份并不在市场上公开交易。因此，仅有很小部分的公司股票在市场上进行交易。个人一般也不将股市作为投资工具。
而对于人民币贬值，仲量联行称，人民币贬值并不与任何具体的经济数据直接相关，该举措只是中国正在逐渐摆脱固定汇率体制，实现人民币汇率自由化过程中所迈出的其中一步。要使人民币成为全球储备货币，必须使其汇率更多的由市场所主导。
仲量联行还表示，中国股市暴跌和人民币贬值等对房地产市场的直接影响相对有限。事实上，在股市暴跌期间，各种消费者信心数据不降反升。股市暴跌对居民财富造成的负面影响不大。
近期有人提出，随着中国股市泡沫的破裂，大多数股价正逐步回归至2009-2014年期间的水平。仲量联行认为这一点并不具有实质性意义，近期降准降息的举措则是提振实体经济的有用工具。其主要目标不仅是提振人们对中国实体经济的信心，同时也是为了带动中国经济出现实质性的增长，恢复全球对中国经济基本面的强劲信心。
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