机构预测今年十大城市土地出让金将达6年新低

提要:中原地产市场研究部发布研究报告中指出,截至8月25日,北上广深、南京、天津、杭州、大连、重庆、吉林十大城市合计土地出让金3953亿元。

  中原地产市场研究部发布研究报告中指出,截至8月25日,北上广深、南京、天津、杭州、大连、重庆、吉林十大城市合计土地出让金3953亿元。

  与去年同期的5802.6亿元相比,同比跌幅达32%。中原地产预计,今年这十大城市的土地出让金可能将达到6年来的最低点,同比跌幅将超过40%。

  另有统计数据显示,今年截止到7月30日,北上广深四个一线城市合计供应309宗土地,而在2014年,全年供应地块则高达849块土地。今年截止到7月26日,四个一线城市,合计土地出让金只有2060亿元,同比跌幅高达26.4%。

  虽然一线城市土地成交下滑趋势如此,但开发商积极涌入一线避险还是不争的事实。中原地产推出一线城市的住宅土地数据反映,2015年供应的土地均价为14432元/平方米,同比2014年的11679元/平方米涨幅高达23.6%。

  土地价格上涨也推动楼面价的持续上涨,从一线城市的楼面价成交情况看,2015年平均楼面价高达8921元/平方米,同比2014年全年的7631元涨幅高达16.9%。

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