“9050”规定取消后，有关开发商是否会“弃小改大”一直是市场关注的焦点，昨天又有业内消息传出，已经有个别“9050”地块打算改做大户型，不过记者了解到，由于房企滚动开发的周期缩短，多数“9050”地块下半年就将开发上市，产品规划早已确定，后期还是会推出中小户型，而少数拿地时间较短的项目后期是否“改大”，也要依据市场情况而定。
　　昨日有消息传出，由龙湖此前以47.7亿元拿下、楼面价达12678元/平方米的江宁小龙湾G23“地王”，眼下正准备对地块的“9050”户型比例作出调整，未来将以中大户型为主，还包含别墅、复式房源等。据悉，龙湖拿下的G23地块也是“9050”取消前拍卖的最后一幅包含住宅性质的“9050”地块，眼下改善市场回暖，改做大户型似乎也符合市场面预期，不过昨日龙湖地产南京公司相关人士对记者表示，目前地块刚拿下，还在前期准备阶段，产品类型仍有待确定，“政策也是刚取消，我们做新项目定位会适当考虑这个因素，但眼下还没到执行阶段。”除龙湖外，金地在江北新区去年底拿地开发的金地浅山艺境项目日前也传出可能会考虑增加大户型比例，不过相关负责人也表示，目前这一计划还在研究中，尚未最终确定。
　　记者了解到，虽然“9050”取消后开发商“小改大”成为可能，不过能够实现的只能是少数，由于近两年房企开发滚动速度加快，不少地块的开发周期已经缩短至1年以内，在下半年准备入市的20多个“9050”地块项目中，有的项目规划早已确定并且报批，有的已经进入前期推广，有的甚至已进入施工阶段，连户型样板间都已经做好，只待入市销售了。多数开发商也表示，由于要抢抓销售节点，再加上成本方面的考虑，目前更改产品规划已经不可行，也来不及。
　　市场面信息显示，目前包括河西的招商雍和府，江北的绿地悦峰公馆、金地格林格林，江宁的中航樾公馆、远洋绿地云峰公馆、万科翡翠公园，城东的大发融悦等大批“9050”项目都将在9月份左右入市，户型也都维持在前期的“9050”结构。
　　另有业内统计显示，在66块前期有“9050”出让限制的地块中，目前尚有近20幅地块未确定上市日程，出让时间大多在半年以内，很多地块的规划也还未报批，后期存在一定的调整余地。不过记者了解到，多数开发商的态度还是短期内稳扎稳打，后期可能做出灵活调整，也要看市场情况而定，例如去年在六合拿下3幅地块的荣盛地产相关负责人表示，后期开发中操作会更加灵活，也会尝试做纯改善产品，目前还不会有很大变化。记者获悉，新地块中开发的荣盛花语城8月初刚开盘，荣盛鹭岛荣府也即将上市，首批房源基本都是以90㎡以下户型为主，不过已经有个别楼栋在尝试整体做120㎡以上的大户型。业内人士则表示，此前市场对“9050”取消早有预期，开发商的户型配比也会尽量贴近市场需求，限制取消后不会产生大的影响。