在8月份即将推盘的大批项目中，除了住宅以外，也不乏绿地之窗、升龙汇金中心这样的商办项目，以及龙湖金街这样的社区商铺产品。网上房地产统计显示，7月份商业地产销售面积已超过2万平方米，同期办公销售面积则超过3万平方米。而整个下半年商业办公上市量将超过80万㎡，商业办公类的新盘达到16个，销量增长尚有空间。

  网上房地产统计显示，截至本周三，7月份以来南京全市商业地产销售面积达到2.23万㎡，相比上月的2.36万㎡略有下滑，而办公物业的销售面积为3.16万㎡，相比6月份超过10万㎡的销量下滑比较明显，其主要原因在于7月份商办项目几乎没有新增上市量，以存量消化为主。

  各大板块中，江北的商业办公销量走热堪比住宅，其中商业销量达到6255㎡，办公销量更是高达2.11万㎡，占到全市办公销售面积的65%左右。其中仅明发新城中心1家商办项目，7月份就已售出600多套房源，在全市销售排行榜中处在前列。

  网站统计表明，今年下半年南京十大板块预计73家楼盘携逾88万㎡商办产品上市，其中办公类产品上市量超58万㎡，商铺上市量超30万㎡，包括16个纯新盘项目。其中城北、江北各占到4家，河西、江宁、城南各占2家，城中和都市圈也各有1家。

  统计表明，16家商业纯新盘其中江北新区落地后商业地产热度上升，下半年办公上市体量高达23.6万㎡，位居全市第一，主要集中在高新区及浦口新城两大核心区域，其中包括星火E方、星智汇商务花园、福中智慧城、江苏总部基地、明发新城中心、明发财富中心等新老项目；此外，包括新城香溢紫郡、天润城、艾菲国际等楼盘也都将推出社区商铺，还有浦口常发广场、荣盛莉湖广场这样的纯新盘入市。城北下半年商业办公地产上市量也比较庞大，仅纯新盘就包括证大大拇指广场、华润幸福里、绿地缤纷广场、翠屏水晶领寓4家项目。此前城北的商业纯新盘招商1872也已经首度面市。

  以往商业办公的供应热点河西板块，下半年将有升龙汇金中心、清江苏宁广场、苏宁睿城、海峡云谷等项目携13多万㎡办公产品上市，在办公上市量中仅次于江北。而江宁板块则有绿地国际花都、新城玖珑湖、保利中央公园、招商方山里、银城一方山5家住宅楼盘将推社区商铺，在今年下半年商铺体量上市排名中位居第二。城南板块下半年将有丰盛商汇、绿地之窗、证大喜玛拉雅、万科九都荟以及金轮星立方和润和创智中心6家楼盘推出办公产品，其中有4家楼盘集中在南京南站区域。城中下半年也有长江路九号、南邮大厦两家楼盘推出办公房源，此外还有夫子庙金街、蕴金商业广场等共计6盘推出商铺。记者 乔淳 朱晓燕