大兴首现单价10万+成交 未来刚需真的无房可买？
提要：第30周，北京住宅网签2466套，环比上周回落25%，网签排名前三位的均为自住房项目，自住房已经连续多周成为网签的主力。受到市场良好预期的推动，开发商入市维持了较高的推盘积极性，共有5个纯住宅项目入市，合计新增房源800套，其中金地世家雅苑预售最高价超过9万元/平，北京再添顶豪项目。
第30周，北京住宅网签2466套，环比上周回落25%，网签排名前三位的均为自住房项目，自住房已经连续多周成为网签的主力。受到市场良好预期的推动，开发商入市维持了较高的推盘积极性，共有5个纯住宅项目入市，合计新增房源800套，其中金地世家雅苑预售最高价超过9万元/平，北京再添顶豪项目。
7月以来，北京楼市热度飙升，看涨预期趋于强烈，市场人士预计，下半年将步入量价齐升状态。实际上，如果剔除自住房的数据，北京住宅成交均价已经超过3万元。
引人关注的豪宅榜单上，第30周万柳书院(资料、团购、论坛)再次成交1套，总价4500多万，单价高达17.89万元。而另一值得关注的顶豪项目紫禁壹号院(资料、团购、论坛)本周成交2套，成交单价分别高达10.3万和8.8万，这也是大兴首次出现成交单价超过10万+的项目。在豪宅化愈趋普遍的北京楼市，中原地产张大伟于指出，未来年入50万的家庭在北京也买不起新房。
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