消息称，个人所得税改革方案有望年内出台，并将赡养老人支出、子女教育支出、住房按揭贷款利息支出等项目纳入抵扣因素。行业专家就此表示，住房按揭贷款利息抵扣个税几等同于买房退税，高端住宅市场将迎来最大利好。研究机构数据表明，万柳书院、保利海德公园等顶豪项目已引发新一轮关注。其中，持续领跑顶豪市场的万柳书院近期来电咨询及到访量更呈环比剧增趋势。

　　一直以来，买房退税就被业内称为二套房贷之后，对豪宅成交量刺激力度最大的楼市政策。中赫置地相关负责人表示，2009年重庆买房退税政策试行期间，就曾激发高端住宅成交量的一轮暴涨，如今住房按揭贷款利息抵扣个税于个税改革方案中落地，必将进一步增强市场预期，并有望带动万柳书院等顶豪项目签约量的快速井喷。

　　“住房按揭贷款利息抵扣个税的比例将随着个人收入的增加而增大，对于按揭购买万柳书院的客户而言，利息支出中的15%-45%有可能会被减免”，有业内人士分析。假设购房者购买万柳书院250平方米、总价3625万元的三居户型，六成商业贷款20年，月均还款额约15万元，其中6万元是利息支出，如果其税前月收入为45万元，那么每月将可少缴税2.7万元左右，相当于利息支出的45%。

　　购房成本的大幅降低，有望带来高端改善型需求的集中释放，万柳书院等顶豪价格也将加速步入上升通道。据媒体报道，万科、华润、方兴、招商等都有于近期提升旗下新豪宅项目价格的打算，涨幅最高者达到5.8个百分点。豪宅市场的一路坚挺令开发商信心显著回升，尤其买房退税渐行渐近让部分高端住宅项目开始捂盘惜售，未来价格还有望迎来新一轮爆发，业内人士指出。

　　在房价上涨预期遽增的同时，坚守极致产品主义的中赫置地却仍执着于产品力及物业价值的不断追求。“万柳书院的价格是稳定的，对财智阶层生活品质的满足才是我们最终的目标”，中赫置地相关负责人表示。据悉，万柳书院不仅占据传统海淀豪宅区绝版地块，更临近以颐和园为代表的三山五园皇家地脉，即使在豪宅元年区位价值也极为凸显。同时，坐拥当代商城、双安商场、金源新燕莎MALL等商业配套，独揽中关村三小、北大清华等百年学府资源，终极居所的优势充分显现。

　　尤其在产品细节处的极致追求带给万柳书院不可复制的稀缺产品力，并将推动项目加速进入价值补涨通道。资深房地产投资人士表示，这将成为万柳书院持续热销的底气所在，因此中赫置地并不急于涨价抢收利好，而是寄望于后市实现项目产品的自然升值。