6月11日，由中国房地产业协会主办的“2015房地产行业信用建设论坛”在北京召开，会议邀请了来自全国32个省市自治区及有关市协会的领导和85家信用企业代表、部分开发企业、部品企业、金融机构代表及诸多相关新闻媒体齐聚一堂，共同见证房地产行业信用建设的发展。借此机会，新浪地产(微博)专访了平安银行地产金融事业部总裁助理罗俊，深入了解银行业金融系统为房地产产业链诚信交易开出的良方。

　　介入房地产产业链 为供需双方提供资金闭环

　　房地产行业作为一个资金密集型的行业，其发展与金融息息相关。如今我国经济发展的步入新常态下，房地产行业增速也进入了换挡期，房地产行业与金融的关系更加紧密。

　　现如今很多建材行业名企因资金链断裂造成的巨亏、破产现象屡见不鲜。其重要原因就是企业在经营中被甲方拖欠而导致的企业生存难以为继，无法融资。鉴于此，银行等金融保障体系的介入则是该问题解决的可行途径，就平安银行而言，通过介入房地产产业链，依托主流房企作为核心载体和优秀的品牌建材企业，为供需双方提供资金流动的闭环，这样的设计对地产商和供应商都具有很强的信用保障，并且，可以帮助供需双方获取更多的市场份额，同时也可以规避自身的经营风险。

　　目前，平安银行现在在中国房地产业协会的带领下引入了行业信用的概念，契合了互联网时代，大数据、大交易，用交易的过程建立了行业信用，社会责任的履行信用，形成行业信用多维度的评估体系，为房地产金融的创新添了一个视觉，也多添了一个评价的维度。

　　据罗俊介绍，2015年3月24号在中国房地产业协会的组织下，平安银行采用逐步推进的方式， 推出了“10+11”的产业模式， 10家品牌房企，依照开发企业的信用基础提供银行成立股票等这一类的银行服务产品；另外11家为家装和建材类行业类的知名供应商，在推进企业基本面分析信用评估的基础上，确立试点方案。同时，将这11家建材和家装类的诚信企业作为直接的主体，基于这两个基础，实现了整个供应链的商业模式。

　　据了解，在本次试点结束以后，或将进一步扩大试点的范围。从地产金融创新角度来看，平安银行是中国唯一的全金融服务集团。27家专业子公司之中的和房地产相关的几大板块，其中包括证券、信托、平安租赁、平安不动产、平安资本包括现在比较热门的众筹等。

　　投资渠道众多 房地产依然为主要投资方向

　　银行的金融属性决定了其的盈利方向主要为投资，而在现如今的中国的投资市场当中，房地产业依然是各大银行的重点投资方向，在房地产业中，如何合理的投资来赢取更大的收益，则是银行业普遍关注的话题。

　　就此话题，罗俊表示，目前平安银行更多的是在做债项的投资，由于投资本身是一个比较宽泛的概念，银行本身从事的是债项投资，而目前大多数银行在房地产业的投入依然很高。未来，平安银行依然把房地产作为主要的投资方向。但是在投资环境的变化当中，平安银行推出的投资渠道也会有相应的改变，除了普遍的开发贷款，也会有很多其他的业务，比如房地产产业链的金融服务，产业基金的介入，结构化的融资，以及现如今最为流行的众筹等，都是平安银行以后要发展布局的业务。就此来讲，平安银行与中国房地产采购平台合作初衷也正是因为采购平台在供需企业的整合方面有着非常优秀的实力，这也能够与平安银行实现优势互补。

　　罗俊还表示，房地产的发展对金融的服务提出了更高的要求，行业也提出了更多创新发展的需求，促使金融行业在地产金融领域的创新不断加大，但一切的创新皆是建立在企业信用基础上。按照过去传统的习惯，以银行为代表的金融机构的传统习惯，更多依托于金融性这方面的信息，而往往忽略或者没有使用企业的行业信用，其实这是非常有价值的信用，包括企业在经营中信用记录。履行社会责任的信用记录，从金融机构来看只有更加全面了解了企业的信用，才能为地产金融的创新提供源源不断的动力。

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