一、 项目介绍

　　观音堂文化创意产业园是北京新观堂投资股份有限公司精心打造的一款商务精品写字楼，总面积15000平米。我们秉承“即租即免费量 身订制”的先进服务理念，以灵活多变的组合空间满足不同客户的不同需求，同时将先进的精品物业服务理念注入到每一个细节中，真正实现物业为企业服务。给租 户提供最省时、省心、省钱的办公空间。观音堂文化创意产业园共有4栋单体建筑，全部位于观音堂茶文化大道中部。于临街仿古外立面的风情街区中独辟一片幽 静，是您企业办公洽谈商务交流的绝佳场所！

　　二、 项目位置

　　观音堂文化创意产业园位于北京朝阳区高碑店路王四营桥北二百米处，位于东四环与五环之间，紧邻CBD及竟园艺术区，南靠京哈高速，北有京通快速。

　　东临古塔公园；

　　南依北京东部最大的200万平方米的批发市场；

　　北靠高碑店民俗文化创意产业园，6公里直达CBD核心区；

　　西邻北京CBD国际高尔夫球场。

　　三、 交通情况

　　文化园交通便利。门口即为363路与11路公交车，363路可达四惠枢纽，承接地铁1号线；11路直达地铁7号线百子湾站以及其他各站点。往南100米王四营桥下有6条公交线路，分别接驳周边各地铁站点。

　　行车路线：

　　A、由北向南，京通快速在高碑店桥往南，3.5公里即到；还可走五环，至五方桥向西至京哈高速向西，行至王四营桥北；

　　B、由北向南，广渠路转向高碑店路往南，行驶2公里即到(王四营乡政府斜对面)；

　　C、东西方向，从四环转京哈高速往东或者从五环转京哈高速往西，在王四营出口下高速，向北200米即到；

　　四、项目特色户型

　　1、37㎡小户型。位于园区北楼2楼，为园区特价写字间，租金2.5元/平/天。

　　2、112--412㎡。此类户型层高4.7米，位于南楼一层。为园区层高最高区域，可加建2层的LOFT结构形式，可根据主人意图进行改造，充分体现个性化办公需求。租金3.5元/平/天。

　　3、219㎡。位于北楼一楼，精装修，落地大窗。租金3.2元/平/天。

　　4、355--710㎡。为独立一栋两层小楼，每层355平米，通风、采光良好。适合需求稍大的企业，不受周边其他邻居影响，具有良好的独立性和独立展示面，能充分彰显企业的实力和品味。租金3.5元/平/天。

　　5、850㎡。位于园区南楼2层，层高4.7米，已经进行了装修，带有办公家具。客户也可根据自己需求进行改造，如可将北边一半全部打通成大开间式，也可改成LOFT式2层个性化结构。租金3.5元/天/平。

　　6、100、200--4000㎡。位于临街东边3层，有独立大堂，独立电梯，洗手间等标准配备，层高4.2米，走廊2.4米。可根据实际需求分租。外墙为仿古建筑风格，古香古色，格调高雅。租金3.5元/天/平。

　　7、约480㎡*N。位于西边临街，总面积近10000平米，可以480平米为基本单位，根据实际需求选择1个或N个480平米，上下2层，每层层高为3.8-4.0米，作为独门独院分割，于闹市中独得一片私领，彰显品味和实力。租金4.8元/天/平。

　　8、247—494--741㎡。位于南楼西边，目前为一层，玻璃顶，可根据需要加建2或3层，适合小型会所、咖啡屋等或个性LOFT改造。南北通透，采光性好。租金3.5元/天/平。