楼市迎小阳春 济南各大楼盘招兵买马派发传单

  进入4月,大明湖畔的风已经吹面不寒,房多多旗下一家劳务公司主管韩常侑对此体会颇深。作为一家专门为济南各楼盘提供派单员、小红帽的劳务公司主管,韩常侑看着窗外的迎春花说,“春天也许真的来了。”

  的确,在近期多重政策的刺激下,楼市迎来小阳春,不少楼盘也准备趁此去库存,因而招兵买马成了当前不少楼盘的新现象。派单员和小红帽则成为其中不可或缺的一环。

??员工人数从30人涨到45人

  传单,大概是购房者和非购房者对房地产营销推广接触最多的一样东西。近日,市民王先生反映,在省城的大街小巷,派发楼盘宣传单的人又多起来。

  “您好,最近想买房吗?”近日,一名女孩在高新区一边给记者递传单,一边介绍着宣传单的内容,“就在附近,去看看吧,精装修呢。”女孩说,她是济南一高校的在读学生,平时课业较轻松,就在今年3月份从网上找了兼职,“工资日结,基本工资55元,拉到一位有效来访奖励50元,要到一个有效电话奖励5元。”她说,有效客户的评定和小红帽们一样,也是由置业顾问决定,电话奖励则需要在第二天确认有效后发放。

  其实,和这名学生有类似经历的不在少数,随着楼市小阳春的到来,不少人做起了派单员或者小红帽的工作。韩常侑告诉记者,近两年他一直在为绿地香榭丽公馆楼盘组织派单员和小红帽,2014年4月,该楼盘刚刚开盘,韩常侑组织了100多名派单员和小红帽,后来由于全国楼市环境严峻,他为该楼盘每天派出的员工到2014年下半年已经缩减至30人,直到最近小阳春的到来,“员工加起来能有45人了。”韩先生说,如今的员工规模比起最低谷时已经增长了五成,从他们公司派单员人数的增减,就能看到楼市的境况。

  “刚入行时,济南的楼市还很火热,我们很多派单员就跟放羊似的。”韩常侑说,因为派单员都是工资日结,经常是他们上午在售楼处开完会后,一个人提着几大摞宣传单就出去派发了,“一天根本发不完那么多,但那时候市场好,也没人管,很多人拿着宣传单出去,一天不见人,到了下午发钱的时候就两手空空地回到售楼处领钱。”说到自己刚入行时,派单员们的日常状态,韩先生笑言,“不少人纯粹是混钱的。”

  但是后来,楼市下滑,生意一度陷入低谷,“楼盘自己的生意都不好,自然对于开支是能节省就节省。”韩先生指出,就在去年下半年,他们公司的员工已经缩至30人了,“当时很不容易,我们想办法找出楼盘的优势,以此作为宣传的重点,和开发商共同研制成交地图。”韩先生说,如去年夏天,他们就让派单员在晚上8点出去派发楼盘宣传单页,因为那时候会有很多人出来散步,“而那些顾客很多都是有效客户。”

  月薪涨了1000多

  韩先生是从公司的员工数量看到了济南楼市的变化。而负责直接拉访的小红帽,则是从进入自己腰包的钞票看到了楼市的变迁。

  王女士一直在韩先生的公司从事小红帽工作,就在去年夏天,她的每日底薪才55元,现在每天的底薪已经涨到了80元。“每到访一位有效客户再给20元,这样只要每天保证能带来一位有效客户,底薪就是100元,一个月就是3000块呢,我们公司基本上是济南这一行里工资顶尖的了。”王女士表示,在去年,她的月收入平均3000多元,近来行情上涨,“上个月的月薪算下来有四千七八啦!”

  这也印证了韩先生的话,“自从进入小阳春以来,我们公司的小红帽,一天最多的能拿到200多元。”他向记者介绍,和其他公司的小红帽奖励制度不同,他们的小红帽拉来的客户,如果最终购买了房子,也会给小红帽300—500元不等的奖励,派单员的收入也是每天80元。

  韩常侑和小红帽们感受着自己的小阳春,数据也显示,2015年3月济南在售楼盘共有504个,有报价的楼盘有351个,涨价的楼盘有7个,降价的楼盘有5个,339个楼盘价格持平。

  而由某院发布的百城价格指数指出,济南二月份新建住宅环比增长了0.65%,涨幅位于全国第八;三月份济南新建住宅环比下降了0.38%。

  名词解释 何谓小红帽、派单员

  为达到宣传目的,楼盘的推销人员也是形式多样,如:派单员、小红帽、Call客等。其中,派单员是在马路上发楼盘宣传单页的人员。小红帽则是楼盘拉访人员的别称,或者在马路上看到想去看房的消费者就带领其前往自己服务的楼盘,或者在其他楼盘附近等待看房者,等看房者看完房子,再带领其前往自己的楼盘看房。Call客即为电话销售人员,通过向消费者打电话,告知楼盘最新动态,以吸引顾客前往楼盘看房。

  更多热盘推荐:楼盘大全 TOP100热销楼盘 最新开盘 最新折扣 最新户型 最新样板

  房价查询:5000以内 5000-6000 6000-7000 7000-9000 9000-11000 11000以上 自主搜索

  》》低点、低点、还能再低点!济南最优惠房源在这里!

  》》济南4月楼市开盘量略显平淡 不足十盘加推巨献

  》》济南可用公积金贷款楼盘大盘点

  》》买房宝典:济南在售楼盘高级搜索

  》》户型图搜索大全       》》楼市电子地图

  》》高清图解看房 足不出户看遍济南大盘

新浪地产
关键词:市场动态  

网友观点

我要说两句

person
您好,请登录后进行评论。点击 登录 注册新账号

文明上网,登录评论,所有评论仅代表网友意见,新浪地产保持中立。

快捷导航