就在不少楼盘憧憬涨价之时，南京楼市突然出现了放言“降价百万”的楼盘。江宁一家楼盘昨天宣布精装改毛坯，单价从之前的2.6万元/平方米下调到1.9万元/平方米，由于房源是大户型，因而总价将下降至少100万元。

  这家单价直降7000元的楼盘，是江宁翠屏山的楼盘滟紫台。“表面上看，这家楼盘通过精装改毛坯的方式，让单价下调了7000元/平方米，但实际上买房人心里很清楚，装修成本不可能达到那么高，实际上还是真的降价了。”有业内人士表示，之前这家楼盘依仗有山水自然景观资源，开出了区域内的高价，但由于户型面积大，因此销售受阻，开发商降价是向市场“低头”之举。不过，相关人士也表示，这家降价只是个例，并不能代表目前楼市的真实状况。

  南京大学不动产研究中心主任高波则认为，从全国范围看，房地产市场整体处于过剩将成为常态，价格依旧是撬动销售的利器，开发商如果降价，则需要一次性降到位。（记者 马乐乐）