毛坯or精装，建材行业助力或打破脆弱平衡
毛坯or精装修，过去几年一直呈现一边倒的局面，因为精装修房不合理的装修价位，以及原本就涨势迅猛的房价，购房者更愿意选择产品更简单的毛坯房。对于开发商和建材商来说，毛坯房的建造周期更短，回款周期更快。在房产市场顺风顺水的日子里，除了样板房和少数工程，双方的精力自然集中在毛坯房上。房地产市场趋于理智之后，精装修项目就逐渐占踞了自己的“一亩三分地”。而住宅产业化及绿色建筑的发展对于房地产行业提出了新的要求，建材行业自身也在住宅产业化中尝到了甜头，个别建材行业反而成为了精装修的“助威者”。
房地产市场趋稳，精装修成为新亮点
精装修项目逐渐实现“逆袭”，首当其冲的就是有购房者需求变化这一内因。房地产市场没有“崩盘”的远忧，但却有发现新增长点的“近愁”。各个地方的房产转化周期尚在合理范围，短期内市场依然平稳，没有必要过分悲观。土地出让的转化周期普遍较高，意味着房地产市场的基本面已经改变。房价大幅回升已无可能，从价格来看，房价的确跌了。各大房企三季度的项目价格，普遍下降了15%。今年房地产市场筑底基本完成，房企之间的竞争转向了利润率、品质等更细致的方面。房地产市场将迎来一次深刻的洗牌过程，市场将出现分化，集中化将进一步提升，强者恒强、弱者淘汰的局面将不可避免。未来4-5年，房地产市场将依然在高位运行，是房地产和供应企业做大做强的机遇。未来房地产市场将依然在高位运营，但已无法再创新高，房地产企业和上下游供应链都必须适应这种变化。需找新的项目卖点，势将成为2015年房地产市场的主要命题，除了地段之外，配套与精装修成为了一条主要的途径。
在毛坯房与精装房的对抗中，精装房的先驱者并非没有成功的先例。中大集团旗下的中大房产一直以来在自己开发的项目中坚持高标准的精装修。地源热泵、水源热泵、无框全景窗等产品的植入的确产生了质变，让中大吴庄、荀庄等楼盘鹤立鸡群。也成为了精装修项目中成功的标杆。
在房地产市场趋于平稳之后，不少强势开发商也开始“试水”装修市场。万科早就发布了自己的装修标准，并且设立了万科装饰公司，除了负责万科自身项目的装饰需求之外，更推向了装修市场。这一动作可以说在装修市场敲山震虎。不但解决了精装房原本缺少的个性化需求，更能够突显万科在集采方面积累的原材料优势。不但是万科，以积累的住户翻新需求来看，销售额前50强的开发商如果建立装修公司，都可以靠自己原有的客户资源活得很好，这种新型的业态已经具备了足够的潜在需求。
“非主流”支持者预示新的机遇
精装修房不乏建材行业的支持者，一直以来这些支持的声音都来自与内装和家电行业。特普里壁纸就一直与开发商开展战略合作，开发商与终端消费者的性质不同，对于这类投资方，更多地采用战略合作，从一开始就与设计院深度沟通，包括装饰公司等施工单位，把控壁纸从设计到施工的所有流程，努力地符合开发商与用户的双重需求。老板电器等家电企业也一直寻求室内装修标准的制定，确定嵌入式厨电产品的尺寸与标准。让自己的产品能够更容易进入开发商的精装修项目。
然而在住宅产业化与绿色建筑的新要求之后，逐渐涌现出了一批精装修项目的“非主流”支持者。他们来自设计方、外墙保温、甚至有外墙涂料行业。这些原先与精装修看似无关行业的支持，或许会撬动原本毛坯房与精装修房脆弱的比例平衡。
上海中森副院长李昕就一再表示：建筑一定是包含内装修的，毛坯房是一个建筑的“半成品”。作为设计师，更希望能够提供一个更完整的设计作品。建筑工业化将建筑分成两个部分，一个是它的结构体和保护体，另一个就是包含装修、管线、集成设备的内填体。作为设计企业的方式是将设备管线与建筑主体相互剥离，不再将管线埋入墙体内，而是藏于中空地板、夹心墙体、管井和薄吊顶之内，并留出检查维修的空间。在建筑的全生命周期内，住户就能按照自己的需要，方便地做一些改动，又不用敲墙、砌墙，破坏建筑的主体。让精装修房拥有更好的适应性。
江苏省建筑节能协会会长陈继东则在中国建筑节能协会建筑保温隔热专业委员会年会上表示，现在的保温产品，主流形式是外墙外保温。这种形式受限与住宅产品的形式。大多数住宅依然还是毛坯房，如果使用外墙内保温，购房者后续的装修很容易将保温层破坏。外保温相对与外墙内保温，对于施工质量的要求更高，要求保温产品有更好的耐候性，也自然而然地会提高保温这一环节的成本。由此可见，精装修除了能够推动建筑工业化的整体发展，更为传统建材行业也提供了新的发展机遇。
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